团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名 支付首付款，但就付款金额、时间双方未能达成统一意见，故双方仍应按原房屋买卖合同约定履行，首付款支付条件尚未成就。现高某1拒绝配合办理房本核验、 ...
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相应的违约责任。同时提醒购房者，为避免将来产生不必要的纠纷，可以要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议，并明确约定违约责任。提高容积率开发商要赔2008年3月，陈奇与大宏公司签订《商品房买卖合同》，合同载明总层数28，但陈接房时发现所建房屋实际楼层为33层。陈奇遂以开发商增加容积率起 ...
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，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 一、原 房屋。原告认为，被告的行为已经构成逾期违约，严重侵害原告合法权益。 诉请：1、判令二被告继续履行《北京市存量房屋买卖合同》、附件一《资金划转补充协议》 ...
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正副本。2017年7月1日，李某向某一公司发出《通知函》，言明因房屋买卖合同不能网签，与公司崔总达成口头协议，将《商品房认购书》中的第四、五 ，造成买房人对于购房流程及风险责任承担的误解。因此，对于本案原被告之间的纠纷，不能仅从字面上理解违约之事实，应当整体把握、清晰解读。当然，也不能因此就否认原告李 ...
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合同第五条手写内容亦对此进行明确说明。原告明知上述情况而签订房屋买卖合同，事后反悔，属单方违约，无权要求返还定金。2016年9月10日，王先生与我 发票13张，金额共计1830元，加油对账单3页金额共计1900元，拟证实其为履行合同驾车自福建到甲市所支出的费用。原告质证后认为上述证据的真实性无法判断。 ...
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某人所签订《XX家园房屋买卖合同》于本判决书生效之日起解除。 2、驳回原告甲市安置房建设公司的其他诉讼请求。 五、律师点评 房屋买卖纠纷律师靳双权分析 约定作出变更，要求将该种情形作为被告违约责任的例外。由于二被告未能获得银行贷款的情形系在其与原告签订《XX家园房屋买卖合同》之后才出现，被告不能获得 ...
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为3、出售方为代理人的，请您核实代理人身份证明并留存授权委托书复印件;4、出售房屋为共同财产的，查看并留存共有权人同意出售声明复印件……。当日，宋某作为 的合同义务，即使出现共有人拒绝出售房屋的情形，按照合同约定，亦属出卖人的违约行为。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 ...
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某东逾期履行付款义务超过15日，构成根本违约，韩某枚有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，薛某东应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于 驳回薛某东的所有诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 ...
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来看，房地产纠纷涉及的案件类型，包括商品房预约合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等。此类案件诉讼请求多样，且调撤率低、服判息诉率 支付该房屋总价15%的违约金，并承担其他违约责任。本合同签订时，阳某、奉某未取得不动产权证，阳某、奉某承诺在2017年2月28日前取得该物业 ...
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称：2009年5月1日，钱某与赵某经我方居间签订房屋买卖合同。在履行合同过程中，双方发生四次纠纷。第一次因钱某要求提供公共维修金发票才能过户；第二次因 其要求钱某全额纳税是正当的，但赵某不能以钱某违约为由主张解除合同。因赵某已在《北京市房屋买卖合同》签字确认，表明赵某对于上述规避纳税义务的约定是明知的 ...
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