除了支付定金外，还支付了大部分购房款，卖方也把房屋交付给买方使用。双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务。遂认定该《定金协议》 ，《定金协议》虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到 ...
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。鉴于此，我诉至法院，要求：1.解除我与毕君易之间的房屋买卖合同关系;2.毕君易退还定金20万元;3.毕君易赔偿违约金50万元、中介费4万元。2、被告 房屋过户无需配偶同意出售证明，孙杨对录音的真实性、关联性均不予认可，对二手房买卖业务指南的真实性不持异议。毕君易提交民事裁定书，用以证明其配偶李佳起诉 ...
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认定韩宏违约行为成立，判决支持周正要求解除《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》、韩宏返还定金及购房款共计200000元并支付违约金473000元的诉讼请求， 进行查封情况的调查并无明确规定，本案各方当事人对于我爱我家公司是否应承担查询房屋查封情况的义务亦无明确约定，故法院对周正该上诉主张难以采信。 ...
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房屋买卖之定金【问题提示】近年来，房价高涨令普通民众望而生畏，但居者有其屋的传统观念仍然挡不住买房人热情的脚步，为了调控房价，从中央到地方的 号房与中国建设银行股份有限公司深圳市分行分别签订了两份《个人住户（商业用房）借款合同》，原告分别贷款人民币41.8万元、42.1万元，期限均为144个月。【审判 ...
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某甲、王某乙签订的《北京市存量房屋买卖合同》合同有效，双方应依约履行。依照合同约定，在王某乙履行了交付定金及首付款义务后，双方应于合同签订 抵押财产”的理解不同，导致了审判实践中不同法院对未经抵押权人同意的转让抵押财产的合同效力认定的不统一。我们认为，根据最高人民法院于2009年4月颁布的《合同法司法 ...
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依约向孙梅支付了3万元定金，但双方在办理完网签手续后，孙梅却以种种理由拒绝履行合同，并要求我解除双方之前签订的房屋买卖合同，我多次找孙梅进行 一方进行协商。孙梅一方提出因房价大幅上涨，要求齐琳一方增加房价，否则不同意继续履行合同义务，双方未能协商一致。在协商过程中，孙梅的女婿称：“一开始老头闹着要不让 ...
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年3月5日，我与陈世美及房产公司签订《房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《补充协议》、《买卖定金协议书》等，约定由我购买陈世美所有的位于北京市 核验不通过。我公司提供的居间服务没有瑕疵。因廖梅不具备购房资质，所以同意解除合同。我公司同意退还中介费，不同意承担连带责任。 三、审理查明 廖梅系外地人，无 ...
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敏芝没有证据证明恒科公司已收取刘敏芝的定金，亦没有证据证明就该房屋买卖事宜在双方之间形成事实上的定金合同关系。故刘敏芝现要求海蓝公司协助刘敏 实施了无权代理行为，即行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以被代理人名义订立合同；二、相对人依据一定事实，相信或认为行为人具有代理权，而该相信或认为的 ...
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在2012年12月15日前给付全部房款，康健未按照协议履行，违约在先，从而导致双方合同无法履行。双方在协商过程中，没有居间方，所以也没有居间费用。 二、法院 不具备房地产交易资格的情况下，双方就此签订的房屋买卖合同应属无效。 2、合同无效后，王越应将收取康健的定金1万元予以返还， 3、关于康健主张王越 ...
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自签订合同至今没有全面履行付款义务，迟延付款时间已经超出合理范围，只是我还放的合同目的无法实现。由于市场价格波动，现在即使张伟全额支付房款，我也没有办法购房 下已经签订了《房屋买卖合同》，居间行为已经完成，张伟应当支付居间服务费2.6万元。 2012年5月13日，张伟向韩冰支付房屋定金2万，2012年 ...
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