证明，没有证据或者证据不足以证明当事人诉讼主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中秦某洁以返还原物纠纷诉至法院要求返还诉争房屋，其诉求能否成立， 约定。认定存在口头约定应当综合房屋的出资、房屋的实际使用、购房合同和票据的持有以及对于借名购房有无合理解释等因素来进行判断。本案中，根据庭审中的 ...
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办理物权登记的，不影响合同效力。”“一房二卖”或“一房多卖”合同纠纷应如何处理(一)在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第 》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国合同法》第一 ...
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。因此，经济适用住房的买卖合同不应适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》的规定。本案涉及的房屋虽然按照经济适用住房报建审批，但由房地产开发企业建设，且对社会公开 或撤销的，应予支持。而且由于合同无效、撤销或解除是开发商过错所致，应当承担赔偿责任。本案中，闫女士处于不知情状态，其有权以销售中存在欺诈或无法 ...
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拍卖公告或者进入变卖程序的，优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行”。本案中，首先查封法院案件的债权人，在生效法律文书作出后，始终未申请强制执行 认为由首先查封法院执行更为妥当的，也可以决定由首先查封法院继续执行，但应当督促其在指定期限内处分查封财产。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的 ...
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中常常涉及到关于债权人与抵押权人不一致，能否享有优先受偿权，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：债权人与抵押权人不一致，能否 而单独转让或者作为其他债权的担保的规定，亦明确了抵押权处分上的从属性。如上所述，本案中，王某虽为债权人，但不是抵押合同约定和他项权证载明的抵押权人 ...
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的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。本案中，根据原被告陈述及提供的证据，原被告及 的主张无法得到法院的支持。至于原告主张返还中介费用一节，因不属于本案的处理范围，故不在本案中做出处理。 综上所述，法院的判决是正确的。 ...
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进行分析。一、保证非单纯责任，亦为债务民法理论区分债务与责任。债务是债务人应当履行的状态，责任则是债务人对债权人强制干涉的从状态。债务人必须为其债务承担责任 债务的责任，而非清偿主债务。保证既然是一种债务，保证人死亡后的保证债务如何处理，应根据债的一般原理进行。二、保证债务的成立时间根据债的一般原理， ...
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、张海三人协商分家，一直确认归张河所有，该分家协议中也对宅院发生拆迁时如何处理做出约定。况且张河已经依约向梁孟支付了对应份额的补偿款项。梁孟系张 意思表示，内容合法有效，不存在任何违反法律法规的情形，故该协议有效，原被告双方均应当依照该分家协议约定履行义务。涉案宅院的所有权归属于张河一人，故张河就拆迁 ...
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：最高人民法院在1991年7月8日《关于夫妻离婚后人工授精所生子女的法律地位如何确定的复函》中规定：“在夫妻关系存续期间，双方一致同意进行人工授精，所生子 按照协议办理。”被继承人范顺祥死亡后，继承开始。鉴于范顺祥留有遗嘱，本案应当按照遗嘱继承办理。继承法第二十六条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的 ...
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，依法享有继承权。但是，由于被继承人去世前曾订立遗嘱处分其遗产，故本案应当按照遗嘱继承处理。根据原告向法院提交的被继承人遗嘱，其符合自书遗嘱的法定形式 由孙琴继承，系当事人对其继承权的有效处分，法院无需干涉。综上，法院应当指出原告的诉讼请求。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，当事人有答辩并对对方当事人 ...
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