没有房产证房屋交易 -案例分析搜索

买家银行贷款逾期办出要求继续履行合同获胜诉

没有提出异议，也没有提出行使合同解除权。双方均不存在违约行为，不应当适用违约金、赔偿金的责任。相反，双方均以实际行为表示系争房屋延期交易，特别是业务受理回单、短信、解除房地产买卖合同通知书、电话录音及其相应文字整理稿、房产证、结婚证、证人证言及当事人陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为：原、 ...

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婚前按揭房的权属的法理分析

相应的不动产登记。根据物权法的规定，房产证仅仅是证明对不动产拥有物权的一种证明，不是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的登入土地登记簿之前，此时土地物权人所享有的就是物权性期待。我国物权法虽然没有像德国物权法一样，从法律技术的角度区分债权合意和物权合意，但实际上签订不动产 ...

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侄女擅卖姑妈房涉案三方上公堂（转载）

在后者名下，但首付款及银行贷款均由唐女士支付和偿还。房屋交付后，唐女士出资装修并使用至今，房产证、相关税费凭证和按揭贷款还款账户等也由她保管。不料确认2010年1月8日的市价分别为313万元、299万元，合计与被告间的交易价格相差101.21万元。近日，长宁法院做出一审判决：晓岑与何氏姐妹的房屋 ...

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非法转让购房合同的合同无效

。当天，孙先生即向李某交付定金4万元。按双方约定，余款64万元应在、房产证办到孙先生的名下后，由孙先生一次性付清。后经双方协商，孙先生又付了实现，则上述房屋买卖行为可以认定有效。”这一条司法解释的规定主要是从市场经济发展的角度出发，要保护市场中交易双方的安全。所以尽管在签订合同时是没有具备转让条件， ...

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离婚房产纠纷案例

上，这样房屋就是夫妻共同财产。万一离婚，双方可以平分房屋，包括平分房屋的增值收益。房产证上增加名字，双方到交易中心办理变更登记手续即可。另一条途径是结婚前，双方的名字，而付款凭证上是刘某一个人的名字。如果谁主张谁举证我的当事人没有任何证据。但后来事情有了转机，由于看不惯女儿的行为，刘某父母主动写了一 ...

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婚前按揭房的权属的法理分析

相应的不动产登记。根据物权法的规定，房产证仅仅是证明对不动产拥有物权的一种证明，不是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的登入土地登记簿之前，此时土地物权人所享有的就是物权性期待。我国物权法虽然没有像德国物权法一样，从法律技术的角度区分债权合意和物权合意，但实际上签订不动产 ...

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一房二卖的行政登记案件的审理和裁判

某是否可认定为善意第三人；二、对本案讼争的具体行政行为——市房管局向朱某颁发房产证的行为的司法审查标准；三、对于周某的一房二卖行为，黄某能否以买卖，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常交易价格，不存在明显不合理低价的情形。所以，没有任何证据可以认定或推定朱某在本案中存在与周 ...

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民事诉讼代理词

丽华，违反了我国城市土地国家所有的大政方略，所以，此宗土地私下交易的契约从签订时侯起，就没有法律效力，不能当作本案证据使用。而邓家土地证登记中，采关系，不能混为一谈。被171号判决书作为唯一证据使用的邓家房产证只能证明邓方煜拥有南北长9.68米的房屋所有权（详见第三人的《房地产平面图》），而邓家 ...

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此案应定为返还原物纠纷还是买卖合同纠纷

恢复原状。被告高某认为，自己取得房屋是2004年5月9日从姚某之子高宝手中取得房产，当时高宝持该房房产证（00011953号）及姚某身份证，高，应受法律保护。另根据《中华人民共和国民法通则》第六十六条规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任 ...

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一房二卖的行政登记案件的审理和裁判

某是否可认定为善意第三人；二、对本案讼争的具体行政行为市房管局向朱某颁发房产证的行为的司法审查标准；三、对于周某的一房二卖行为，黄某能否以买卖，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常交易价格，不存在明显不合理低价的情形。所以，没有任何证据可以认定或推定朱某在本案中存在与周 ...

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