住宅发放土地使用证的房产证。讼争房屋的土地属村集体所有，原告将该土地上所建房屋出售给城镇居民，违反了上述法律、政策的规定，双方签订的《房地产买卖合同》应 房屋买卖合同无效，法院支持其诉求。对于被告来说，这场买卖亏大了，不仅要承担房屋买卖合同无效带来的经济损失，还要承担诉讼费用。总之，必须提醒广大读者， ...
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甲市房地产管理局办理了备案登记，但房屋没有办理房产证和土地使用权证。2004年12月22日，罗某以韩某的身份与蒋女士签订《房屋买卖协议》，约定由蒋女士购买位于 的签订和履行过程中，罗某并未向XX置业公司和蒋女士告知其是以韩某的名义与他们签订房屋买卖合同，而是让合同相对方认为其就是韩某，两次房屋买卖行为 ...
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。 一审法院认定事实：陆某系位于房山区×××4号院3号5层2单元502房屋所有权人（房产证号：X京房权证房字第XX**号）。2016年7月3日， 严格按照合同履行自身义务，不得擅自变更或解除。本案中，韩某与陆某之间达成的房屋买卖合同关系，系双方真实意思表示，权利义务内容不违反法律、行政法规的强制性规定 ...
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购房款后，我将房屋钥匙和我的房产证一并交给了王女士，后来我才知道王女士是城镇户口，所以请求法院判令我和王女士签订的房屋买卖协议书无效，王女士 《北京市人民法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要》(2006年9月14日)，对于农村房屋买卖合同纠纷的处理，北京高院确立了以认定无效为原则、以认定有效为例外的 ...
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贷款的方式向开发商支付了全部房款，房屋买卖合同已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是合同权利的转化，因此将房屋认定为购房者的个人财产比较公平。当事人未办理产权证的 属不公。因此，不能将取得房产证的时间作为判断此类房屋是否属于夫妻共同财产的标准，而只能以购房合同上记载的购房者为房屋的所有权人。第三种观点则 ...
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原告约定购房款仍为97万元，期间经过2年时间房价变化较大，所以我与原告签的房屋买卖协议应当作废。其次，我不同意原告代我清偿抵押贷款本息，我继续按照规定按期 此款还贷，导致仍有52万元房贷没有偿还，造成房屋无法过户，后原告因限购政策无法过户。经双方协商一致，彭继华同意将合同项下的房屋于2015年12月3 ...
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理由：一审法院认定周正要求我爱我家公司共同承担违约责任没有合同及法律依据是错误的。1、本案《北京市存量房屋买卖合同》系房地产经纪公司提供居间服务达成的 房屋查封情况。据法院核实，查询房屋查封情况须产权人持房产证原件向房屋管理局进行查询。目前并无证据显示房屋中介机构有查询房屋查封情况的能力，法律法规对于 ...
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同意庄云燕的诉讼请求。我和庄云燕没有买卖房屋的合同关系。我是涉诉房屋所有权人杨慧芳，而非庄云燕。《存量房屋买卖合同》中买受人为杨慧芳，也都是杨 燕名字，因杨慧芳曾经表示房产证要写女儿庄云燕的名字。 四、法院判决 法院审理后作出判决： 1、原告庄云燕与被告张悦签署的《存量房屋买卖合同》于本判决生效之日起 ...
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。该合同原件在原告处保存。赵虹与王飞签订《房屋买卖合同》载明：该房屋已经设定抵押的，出卖人应于2010年11月1日前办理抵押注销手续。《补充协议 将其原贷款一次性还清；甲方应在提前还贷后，按照贷款银行的指导办理完解除抵押登记手续。甲方解除抵押取得房产证后3个工作日内，甲乙双方共同前往办理权属过户手续； ...
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履行双方签订的《二手房买卖合同》，被告协助办理房屋产权过户登记。2、被告承担本案诉讼费。 二、被告辩称 翟欣辩称，石油化工研究院对该房屋有优先购买 化工科学研究院没有意见，且不主张优先购买权。 五、法院判决 北京市海淀区人民法院经审理后判决： 一、原告与被告继续履行双方签订的《二手房买卖合同》; 二、 ...
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