在抵押期间，抵押人将抵押物转让给他人，并不影响抵押权的效力。抵押权不因抵押物的分割、转让而受影响。 在物权理论中，在他物权合法存续期间，所有权并不能优先 的设置了法律屏障，但最终未能确实保障自己的权利。因为在涉及所有权保留条款的效力问题上，仍有出卖人权利延伸之保护等所有权保留制度的深层次问题没有解决。 ...
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了土地使用权和房屋所有权的变更应当进行登记。从上述规定可以看出，登记是我国不动产物权取得与变动的生效要件，我国采取登记要件主义，实行不动产所有权登记发证制度，采取 由于物权人的行为瑕疵而导致当事人在物权变动时得不到应有的法律保护，出现占有物而不占有物权的现象。在功能和证据效力方面，两者也有差异，在物权 ...
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以变更后的房屋所有权证主张权利2、不动产是否适用善意取得 （一）关于不动产登记的效力 房屋作为大宗不动产，国家对其的管理和权属的确认，根据《中华人民共和国城市房地产 项规定：“因信赖不动产登记之善意第三人，已依法律行为为物权变动之登记者，其变动之效力，不因原登记有无效或撤销之原因而受影响。”充分体现了 ...
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因此，可根据交易客体的不同区别对待：1、当所有权保留交易的客体为以登记为物权公示方式的不动产及部分特殊动产如车辆、船舶、航空器等时，可采用书面成立—— 出卖人在保留所有权的标的物上设定动产抵押权，如果契约经过登记，则有对抗抵押权之效力。如契约未经登记，则区分动产抵押权人是否为善意，如善意，则抵押成立； ...
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以变更后的房屋所有权证主张权利2、不动产是否适用善意取得 （一）关于不动产登记的效力 房屋作为大宗不动产，国家对其的管理和权属的确认，根据《中华人民共和国城市房地产 项规定：“因信赖不动产登记之善意第三人，已依法律行为为物权变动之登记者，其变动之效力，不因原登记有无效或撤销之原因而受影响。”充分体现了 ...
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因此，可根据交易客体的不同区别对待：1、当所有权保留交易的客体为以登记为物权公示方式的不动产及部分特殊动产如车辆、船舶、航空器等时，可采用书面成立—— 出卖人在保留所有权的标的物上设定动产抵押权，如果契约经过登记，则有对抗抵押权之效力。如契约未经登记，则区分动产抵押权人是否为善意，如善意，则抵押成立； ...
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涉案房屋的实际所有权人及居住人为上诉人，孙某涛的行为属无权处分，不发生物权变动的效力，第三人对涉案房屋不享有抵押权，针对以上事实一审法院认定事实不清；第二，案外人A公司在办理抵押登记手续时并非善意，未尽到审查义务，不产生抵押权效力，因此第三人对涉案房屋不享有抵押权，一审法院对以上事实未做查明，属事实 ...
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周某刚、齐某婕的其他诉讼请求。 房产律师点评 不动产物权的设立经依法登记，发生效力，不动产登记是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的 年5月25日去世，未完成涉案房屋产权转移登记，林某涛基于赠与可能取得的物权并未实际取得；涉案房屋虽系拆迁安置所得，可能存在共有产权份额问题，但该 ...
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涉案房屋的实际所有权人及居住人为上诉人，孙某涛的行为属无权处分，不发生物权变动的效力，第三人对涉案房屋不享有抵押权，针对以上事实一审法院认定事实不清；第二，案外人A公司在办理抵押登记手续时并非善意，未尽到审查义务，不产生抵押权效力，因此第三人对涉案房屋不享有抵押权，一审法院对以上事实未做查明，属事实 ...
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但此项权利系基于合同关系所产生的债权请求权，其所享有的债权请求权也不具有对世效力、排他效力和绝对效力。借名买房的情形下，出名人取得了法律认可的房屋所有权，房屋原则上就系出名人的责任财产。基于物权公示的基本效力，非进行登记的隐形权利原则上不得对抗执行债权人，借名人因此而承担了丧失其借名 ...
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