，并非Z村农民，不具备取得该村集体土地建设用地上房屋的资格，故其与李四签订的房屋买卖合同应属无效。最后，关于房屋买卖合同无效后果的处理问题。根据法律规定合同无效 身份关系而获取部分拆迁利益的情况，且其在与张三签署房屋买卖合同时即代表已将房屋所涉全部利益转让给了张三，现房屋利益已经转化为腾退利益，李四 ...
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产权登记费、契税、产权转让手续费、土地出让金、营业税、个人所得税、按揭贷款评估费、公积金贷款担保费、过户中实际产生的其他税、费;甲方在签订本合同当日需交接腾房 房地产转移登记手续的诉讼请求,予以支持。至于黄B反诉要求确认其与陈A签订的《A市房产买卖协议》无效的诉讼请求,陈A与黄B在房屋买卖过程中是否 ...
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产权登记费、契税、产权转让手续费、土地出让金、营业税、个人所得税、按揭贷款评估费、公积金贷款担保费、过户中实际产生的其他税、费;甲方在签订本合同当日需交接腾房押金 转移登记手续的诉讼请求,予以支持。至于黄某二反诉要求确认其与陈某一签订的《天津市房产买卖协议》无效的诉讼请求,陈某一与黄某二在房屋买卖过程 ...
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。2009年9月，案外人秦某等人向法院提起诉讼，要求确认我与被告李某甲签订的房屋买卖合同无效。法院经审理后判决我与被告李某甲签订的房屋买卖合同 XX号房屋遇动迁，案外人秦某作为被拆迁人与拆迁单位签订《甲市市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》(适用同等价值产权房屋调换)。按照协议约定，案外人秦某、李 ...
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土地卖出，违反国家土地管理规定，后经双方多次交涉无果，经村委会、XX镇司法所调解无效，故向人民法院提起诉讼，请求人民法院确认买卖房屋合同中涉及0.3亩口粮田 的南至南河，内含0.3亩园田地，在总价款三万元之内，即土地承包经营权一同随房屋转让于被告许先生经营管理。2006年被告许先生将所购买的房屋重新翻 ...
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办法》第三十条限制上市交易期限的规定属于效力性规定，购房指标转让《协议书》因违反该规定而无效，我们无须向孙良颖、杨木履行过户登记手续。二、法院 。”因房屋的所有权现登记在房地产开发公司名下，为查清本案事实，进一步确认双方当事人签订的合同的效力，法院依法追加房地产开发公司作为本案第三人参加诉讼。房地产 ...
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法院的传票，原来王华夫妇将其二人告上了法庭，要求依法确认双方签订的《房屋买卖协议》无效，并要求丁某夫妇返还房屋。丁某夫妇都是农民，面对 ;对于1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，亦可认定 转让合同有效。 众所周知，宅基地本身不能 ...
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、2、3层商品房，未办证），该商品房建筑面积394.63平方米的房屋所有权及相应的土地使用权归申请人孙苏宁所有；二、所有人孙苏宁应持裁定书在30日内到南京市 人利益及规避执行的行为，故郭明燕主张马会公司与姜玉蓝在仲裁中解除合同无效，依据不足，本院不予支持。综上，因涉案房屋在交易过程中未办理物权法规定的 ...
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年12月21日，因厂房涉嫌违章，被政府部门拆除约500平方米，鉴于房屋租赁合同无效，针对原告的诉讼请求，被告一逐项答辩如下：一、被告一不同意利用 通过一些非产权登记资料体现出来的。如集体土地使用权审批资料、私有住宅建设许可、土地规划许可、非正常市场交易的转让协议以及交易之前的文件资料等等。就需要承租人 ...
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使用权取得费。 商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及按规定 买卖合同有关规定处理，不具备预售条件的，合同无效，否则合同有效。 20、开发商一房多售如何处理？ 答："一房多售"，是指房地产开发企业将同一商品房 ...
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