，该协议无效，故提起诉讼，请求人民法院依法判决。渤某湾开发公司辩称，同意解除认购协议，同意返还购房款、契税、登记费等，但不同意赔偿损失111442.97元以及 购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求 ...
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、《民事诉讼法》等相关法律规定，原告提起诉讼。 泰富置业公司辩称，同意与原告解除认购协议，同意返还原告由我公司收取的购房款、契税等相关费用，但不同意支付 亮与被告泰富置业公司完全可以进行签订《商品房买卖合同》，而原告却以涉案房屋存在抵押、查封情形不能网签为由要求解除合同，明显与事实不符，故原告依据上述 ...
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《polo时代房屋订购单》依法应予以解除。因被告鑫泰公司明确提出涉案房屋质量存在问题，无法与原告签订正式商品房买卖合同，故其主观上明显存在过错， 书记员路娜娜 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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交房的义务，导致购房人无法实现购房目的，购房人有权解除合同。 B、约定解除。如：商品房买卖合同约定，出卖人逾期超过一定期限，买受人有权解除 是其对自己权利的处分，其无权要求开发商承担违约金。福建省高院采用此观点。 (2)商品房未经综合验收，开发商即通知购房人接受房屋，应以具备交付条件的日期作为实际交付 ...
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年1月1日施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第一次以法律的形式确立了商品房预售制度至今，该制度已经在我国实施十几年了，日趋成熟。虽然国家法律明确 ，卖方事必躬亲，以免给受托人或利益相关方造成损失。 六、卖方什么时候有权解除房屋买卖合同近几年，房价一直上涨，诱发了交易中卖方毁约的冲动，但由于房屋 ...
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室内公共楼梯（1层通往4层）封堵，致使商铺无法经营，同意与原告M公司解除认购协议，要求原告M公司退还购房款388754元并按月息2%支付利息。本院查明： 实际履行行为使得再签订本约没有意义和必要，因而可以直接依据预约直接确定双方商品房买卖合同的权利义务。就本案而言，原告M公司与被告张三于2006年4月 ...
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因被答辩人M公司与答辩人张三商品房买卖合同纠纷一案，诉至法院，现提出答辩意见如下：因被答辩人要求解除商品买卖合同、支付违约金的诉讼请求缺乏事实依据和 原告交纳过房款。也不存在以房抵债问题。被告没有履行付款义务，原告没有义务履行合同。2、被告没有履行给付房款的义务，故原告没有义务协助被告进行产权登记，且 ...
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，本院认定事实如下： 2019年5月7日，原告吴A与被告M公司签订《商品房认购协议》，约定原告认购被告开发的S市一号房屋，建筑面积128.27平方米， 享有无理由退房权利并无信赖利益。因此，原告要求判令解除《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》，要求被告返还已收房款133884元并支付利息的诉讼请求， ...
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客观事实，因原告未提供离婚证原件而未获审批。我已依法解除与原告签订的《商品房买卖合同》并已通知原告。原告起诉要求我赔偿损失缺乏事实依据。原告不 ,000元;原告支付首付款65,000元，余款140,000元以按揭的方式支付;原告须于合同签订之后两周内将银行需要由买受人提供办理贷款的所有真实资料交给银行 ...
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的次月开始按月偿还贷款本息，北京市某房产公司对上述借款承担连带保证责任。合同签订后，建设银行按照约定发放了全部贷款。 后因北京市某房产公司与房屋联建 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款有明确规定。 另外，关于商品房买卖合同解除后，购房款的返还问题，该解释第二十五第二款明确规定：“商品房 ...
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