的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，委托人叶女士的哥哥持有的92年的土地使用证与登记底册并不相符，根据规定，应当以不动产登记薄为准，认定土地使用权人为委托人叶女士的父亲，但是一审法院却只以叶女士的哥哥持有土地使用权证为准就认定叶女士的哥哥为土地使用权人，这样的认定当然 ...
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成立、无效、被撤销的情况下物权变动也归于无效。 《物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但 的物权，具有使社会一般人信赖其为真实、正确的物权的效力。依此效力，在不动产登记簿上记载某人享有某项物权时，应推定该人享有该项权利，在登记簿上涂销 ...
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签订协议，即为生效，而不必公证。当然，有的婚前财产协议涉及赠与，特别是不动产的赠与律师还应建议当事人进行公证，以完善婚前财产协议的救济能力。（五） 的，涉及的房产所有权转移条款为赠与性质，《婚姻法》虽然并未规定夫妻财产约定涉及不动产必须办理登记，否则对双方不具有约束力，但是，仍应受《合同法》调整。3 ...
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属个人财产”最高人民法院公布了婚姻法解释征求意见稿，其中征求意见稿“第十一条规定”：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后 不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。”这项条例意味着婚前花钱买的房子，离婚时房子就归谁， ...
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，最高法院《民事案件案由规定(试行)》中也无此案由，因此，这类案件很多以不动产相邻权为诉因提起诉讼。事实上，建筑物区分所有权的很多原理已体现在了相邻权的法律法规中。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截 ...
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，最高法院《民事案件案由规定(试行)》中也无此案由，因此，这类案件很多以不动产相邻权为诉因提起诉讼。事实上，建筑物区分所有权的很多原理已体现在了相邻权的法律法规中。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截 ...
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，最高法院《民事案件案由规定(试行)》中也无此案由，因此，这类案件很多以不动产相邻权为诉因提起诉讼。事实上，建筑物区分所有权的很多原理已体现在了相邻权的法律法规中。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截 ...
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原告是否存在相邻关系，有两种意见，一种意见认为，相邻关系仅仅限于相互毗邻的不动产的所有人之间发生的权利义务关系，原告的住宅只与被告西安铁路局管理和使用的 时，与原告住宅所使用的集体土地之间形成了土地相邻关系。因为土地是天然的不动产，原告住宅建在集体土地上，铁路路基修建在国有土地上，集体所有制土地与国有 ...
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。李某已支付清了购房款，且缴纳了相关税费并办理了房屋产权证，该房产作为不动产物权变更登记已经完成，对外具有公信公示作用。因此，银行在与李某签订借款 的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，在我国不动产要成立抵押权就需要办理登记。本案中李某以该房产作为抵押在某银行贷款150 ...
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登记才能取得房屋权属，并受到国家强制力保护。登记体现了国家对不动产物权关系的干预，目的在于明晰各种不动产物权，依法保护物权人的合法权益。从上述分析可以看出，针织厂 ，以期对抗其他边缘物权人，这种占有方式须经过法定的要式行为进行，如对不动产的登记，因此，法律物权又称登记物权。物权从静态上看，解决的是物 ...
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