善意第三人有可能通过交易取得该不动产，但谁是真正权利人，要看物权登记所依据的合同或其他法律规定。物权的变动 本案中，王芳和张强之间属情侣关系，而 附条件的，即结婚。但事实上双方并没有结婚，因此该写一部发生效力。 问题二：判决支付非产权人的情侣补偿款是否妥当？ 本案判决在处理共同共有财产分割时也存在问题 ...
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究竟归谁？ 第一种意见认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产以登记为其公示方式，不动产的登记权利人即其所有权人。根据 考量合同双方当事人所支付对价，在本案纷争中，原告支付合同绝大部分对价，应为合同实际的当事人，也就是诉争房屋实际买受人。 作者：萍乡市安源区人民法院 钟强 ...
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法律效力，而车辆未过户，一般情况下仅是不产生对抗善意第三人的效力。我国不动产所有权采取登记公示、转移制度，不登记所有权不发生转移，而动产所有权采取 从以上分析，我们可以得出：第一，车辆本质上属于动产范畴，根据民法通则和合同法中关于动产买卖合同的规定，应视车辆在转移占有为交付时，其所有权发生转移。 第二 ...
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总价款22.4万元，首付4.8万元，男方以个人名义与按揭银行签订个人购房借款合同，由男方父母以每月1540元代为清偿。同年12月，男方与女方登记结婚，婚后 ”。 《中华人民共和国物权法》第9条、第16条、第17条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 ...
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法律行为、将该协议履行完毕的条件。 再次，从物权变动原因分析，交换转让合同是物权变动的原因，而登记则是确定物权变动的效力。不登记只产生所有权的转移 后，哪怕已交付了定金，支付了价款，甚至已经使用和管理了不动产，只是尚未办理产权变更登记，他们之间的合同就“尚未成立”或以“没有生效”为由而确认其由此产生的 ...
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法律行为、将该协议履行完毕的条件。 再次，从物权变动原因分析，交换转让合同是物权变动的原因，而登记则是确定物权变动的效力。不登记只产生所有权的转移 后，哪怕已交付了定金，支付了价款，甚至已经使用和管理了不动产，只是尚未办理产权变更登记，他们之间的合同就“尚未成立”或以“没有生效”为由而确认其由此产生的 ...
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1号房屋，建筑面积为123．09平方米，房屋总成交价款为376000元。房屋买卖合同签订后的当天，由二原告支付给王某军购房定金2万元。 于2006年4月16 产权在购房后就直接登记在了答辩人名下，赠与事实清楚。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力， ...
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1号房屋，建筑面积为123．09平方米，房屋总成交价款为376000元。房屋买卖合同签订后的当天，由二原告支付给王某军购房定金2万元。 于2006年4月16 产权在购房后就直接登记在了答辩人名下，赠与事实清楚。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力， ...
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房地产的提前还款手续、注销抵押登记，办理及领取房地产产权凭证的合同，被告王某花当时没有在佛山市，所以委托原告代为领取房地产产权凭证，并于2018年8月13日 被告办理过户手续。 根据《中华人民共和国民法典》不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...
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的权属登记手续，将该房产不动产权登记于张某欣、李某华名下；3.确认张某欣、李某葵享有《商品房买卖合同》中买受人的合同权利。 事实和理由：张某欣与李 。《商品房买卖合同》的备案登记对外具有公示、公信的性质，具备对抗第三人的效力，具有准物权的性质。根据借名合同的性质，在未再次转移登记之前，双方均明晰1号房 ...
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