买卖合同内容不合法 -案例分析搜索

早年买卖房屋未过户房主争抢拆迁补偿权

房屋以价款24500元转让给原告，在缔约过程中，并无欺诈、胁迫的情形，协议内容是双方当事人的真实意思表示，且无违反法律、法规的强制性规范，因此，该房屋转让协议应认定为合法有效的民事合同。二、被告未及时办理过户构成违约按合同法关于买卖合同的规定，无论是动产买卖或不动产买卖，买受人交易的最终目的 ...

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交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任

邸”项目的立项批复、建设用地规划许可证，意向书具备了商铺买卖合同的主要条款，因此具有预约合同的法律性质，且合法有效。仲崇清按约支付了意向金，该行为。这表明双方当事人经过磋商，就条件成就时实际进行商铺买卖的主要内容达成了合意，对将来正式签署房屋买卖合同进行了预先安排，并以书面形式明确将来商铺正式预售时 ...

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房屋贷款办不下来，买家可否解除购房合同？

公司一忽悠，签了购房合同又审批不了房屋贷款，这种情况下，该如何维护自己的合法权益？是否能够合法解除已经签署的《房屋买卖合同》？根据周红山律师的法律约束力。双方当事人签订的（《房屋买卖合同》系制式合同文本，【】中选择内容、空格部位填写及其它需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。根据《居间 ...

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—房二卖引起行政诉讼，法院判决房产局登记行为合法

产权证的诉讼请求。②案件受理费140元,由原告肖某负担。肖某以该房产局办理过户手续程序不合法为由提出上诉。二审法院经审理后认为：根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的的规则。所以肖某不能取得对该房屋的所有权，如果该房屋所有权已确定为后买受人耿某所有，即使肖某与周某订立的买卖合同的内容并无违法的因素 ...

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阴阳两份购房合同效力如何认定？

份购房合同效力如何认定？ 2009年8月19日，陈某与赵某签订了一份房屋买卖合同，约定将陈某一建筑面积为28平方米的房屋转让给赵某，房屋价款为12 、许双方签字，且内容完整，交易价格接近于市场价格，可以推定该合同是在双方真实意思表示下签订的。按照我国《合同法》促成交易原则，认定阴合同合法有效应该是符合 ...

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未签书面合同房屋使用应付费

方式等有明确约定。双方亦未形成形成房屋租赁关系，因双方未签订书面租赁合同。据此，法院最终认定双方形成事实上的房屋使用关系，根据房屋使用费双方互向对方。律师提醒：在涉及房屋买卖、租赁等关系各方重大权利义务内容的约定，各方一定要形成书面合同，否则，相关权利义务约定不明确，合法权益难以得到法律保障。...

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合同显失公平的认定

依据合同要求大昌地产公司履行义务，系对自己合法权益的正当主张，该诉求合理，应予支持。大昌地产公司辩称该商品房买卖合同及协议书属抵押合同，应按抵押合同的有关二份协议的目的和真实意思表示。从二份协议的形式和内容看，该商品房买卖合同是一份规范的格式合同，协议的文字表述并没有将争议房产用作抵押或提供担保的 ...

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合同显失公平的认定

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“可预见规则”在合同纠纷案件审理中的运用

4、甲公司赔偿张三契税损失10元。被告甲公司辩称：双方签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，合法有效，应当履行。甲公司已经履行了自己的合同。【审判】湖南省长沙市芙蓉区人民法院一审审理认为：张三与甲公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。 ...

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定金合同纠纷专业处理

在中介方通知之日起三日内，至中介方签约中心，由中介方契约部代书签订房地产买卖合同等内容。定金合同还约定了买方权利、义务、服务报酬、争议解决等内容，上述内容》，确立了原、被告之间就系争房屋买卖合同的预约关系，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。按定金合同约定，由中介方通知原、被告签约时间， ...

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