方式不准确引发纠纷，造成不必要的麻烦，为此开发商将买主诉至法院，要求解除买房合同并赔偿违约金。日前，北京市海淀区人民法院审结了这起案件。原告开发商公司诉称，公司 签订了书面买卖合同，但刘先生处持有为合同草稿文本；开发商处持有为合同正本和副本。就合同中是否有因未按规定时间缴纳购房款而成立解除合同的条件， ...
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房款。双方产生纠纷诉至法院。【问题提出】本案主要涉及对未办理预售房屋登记手续的房屋买卖合同是否成立的问题。【法律依据】《合同法》第44条规定：“依法成立的合同 》的司法解释，应当是仅具有不使标的物所有权产生转移的效力，而非使合同不成立生效的条件。所以，不能以合同未办理登记为理由，认定该预售合同不成立 ...
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方式不准确引发纠纷，造成不必要的麻烦，为此开发商将买主诉至法院，要求解除买房合同并赔偿违约金。日前，北京市海淀区人民法院审结了这起案件。 原告开发商公司诉称， 签订了书面买卖合同，但刘先生处持有为合同草稿文本；开发商处持有为合同正本和副本。就合同中是否有因未按规定时间缴纳购房款而成立解除合同的条件， ...
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公司的反诉请求应另案处理。 我国现行民事诉讼法未对反诉的概念和提起反诉的条件作出明确规定。民事诉讼法中涉及反诉的内容总共只有三个条文，其中第52条规定 房租，是基于原告尚欠自己的欠款。 本案WS公司提起诉讼要求广源公司履行因买卖合同法律关系所产生的金钱之债，广源公司提起反诉要求WS公司履行双方签订协议 ...
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调控新政引起房地产价格的波动属于泡沫释放，商业风险。合同成立后岀台调控新政不属于情事变更、不可抗力。合同应当履行。案件解读： 本案表面上是法律问题， 下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见第7条规定，“妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同 ...
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合同签订在先，而且已经部分履行，但却没有办理过户手续，因此买卖关系不成立，第二个房屋买卖合同符合法律规定，应当认定有效。 【评析】我国《城市房地产管理法 某和胡某办理了房屋过户手续，即符合房屋所有权转让的法定条件，房屋所有权在过户手续之后由胡某合法享有。 私房买卖合同是转移房屋所有权的法律行为。依买卖 ...
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之间买卖滚齿机的法律行为是否成立和有效这一中心环节。《中华人民共和国民法通则》第55条规定：民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为 意思并付诸行动，尽管我国现行经济合同法明确规定经济合同应当采用书面形式但本案涉及的是即时清结的一次性买卖合同，尤其是双方并未在原法律行为的形式上发生 ...
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的１年期限内行使申请变更或撤销权，故应认定买卖合同合法有效，刘某应按约支付余款，其上诉理由不能成立。遂驳回上诉，维持原判。 ?评析?本案主要涉及改装旧 ，故不能认定本案的汽车买卖合同无效。 就撤销权的行使问题，买主刘某提出了本案存在欺诈行为和显失公平。在市场经济条件下，货物买卖中一定的价格浮动显然为 ...
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质量问题，经商场修了两次仍不能用。张小姐于是要求退货。商场同意退货，条件是张小姐必须返还赠送的1000元购物券。张小姐则认为，购物券是商场赠送的，赠送的 退货。对于第二个法律关系，一方面，该法律关系的成立是以第一个法律关系成立和存在为前提的，买卖合同成立是其成立的必要要件，当第一个法律关系不成立时，该 ...
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。现原告以张某为被告、以陈某为第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。[争议]本案在审理过程中，在如何认定原、被告之间 了善意取得制度的基本精神。笔者认为，无论是动产还是不动产，只要符合善意取得制度的构成条件，均可适用于善意取得制度。不过，考虑到不动产的特殊性，对不动产的善意取得 ...
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