公司房屋买卖的合同效力 -案例分析搜索

（2016）军×投资有限公司、孟×凤商品房预售合同纠纷二审

，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产，《合作建房合同书》虽名为合作建房，实为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售 ...

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（2016）广西军×投资有限公司、李×脂商品房预售合同纠纷二审

，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产《合作建房合同书》虽名为合作建房，实为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售 ...

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（2016）广西军×投资有限公司、程×利商品房预售合同纠纷二审

，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产《合作建房合同书》虽名为合作建房，实为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售 ...

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（2016）广西×通投资有限公司、曹×明商品房预售合同纠纷二审

，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产《合作建房合同书》虽名为合作建房，实为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售 ...

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买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任

本案的争议焦点：一是涉案房屋的交付；二是违约责任的承担。本案中，原告周xx、俞xx与被告xx公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示 xx的其他诉讼请求。以上款项限在本判决发生法律效力后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五 ...

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已支付定金的房屋因为卖方离婚纠纷被法院查封该怎么维权

办理银行按揭贷款手续，可见原告并没有按约履行自己的付款义务。原告在本案诉前并没有通知我解除三方签订的合同，不符合《中华人民共和国合同法》第九十六以206840元为限。原告为此向案外人担保公司支付担保费2500元。庭审时，被告钱先生确认其配偶清楚涉案房屋买卖签约的事情。另查，原告为此案委托律师处理此事 ...

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二手房居间买卖合同争议

某不发生效力，由王某承担责任。张先生在没有李某同意和授权签名的情况下与王某签订合同，未尽到注意义务，具有疏忽大意的过失。上述房屋买卖行为不符合垫付给王某,待手续办理完毕后,再由刘先生归还给中介公司。房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。根据相关的规定， ...

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为规避税收监管而约定的条款无效，但不影响合同其他效力

年8月31日前将首付款存入房产局指定账户，但原告拖延至今，并向中介公司工作人员表示不愿继续购买该房屋。原告的行为严重违反约定，构成违约，损害了我方的合法不配合办理过户手续，也未支付首付款用于偿还我的房贷，显然构成违约;本案是房屋买卖合同纠纷，双方之间是房屋买卖法律关系，韩女士与第三人之间是居间法律 ...

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抵押合同纠纷裁判规则

。裁判观点：1、系争房产上所设抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同法律性质和法律效力。依《物权法》等相关法律法规，预告登记后，未经预告登记的权利人抵押合同有效。依据抵押合同及双方办理的抵押登记情况，友好支行可以对抵押物中大大厦的9～15层行使抵押权。中大公司与住宅公司之间是房屋买卖关系，与大连国际 ...

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卖方未按时交付房屋权且对于催促置之不理该怎么办？

有效，且不违反法律强制性规定，也不符合法律规定的合同无效的情形。不同意承担诉讼费。其他诉讼请求不针对某公司，不发表意见。二、法院查明2013年6月证明该约定违背法律、行政法规的效力性强制性规定，故其要求确认该条无效的诉讼请求，应不予支持。当事人签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》、《补充 ...

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