合同是否无效 -案例分析搜索

甘某某与刘某房屋买卖合同纠纷案

。在上诉中，本代理人认为，一,按照我国《合同法》第56条规定:无效的合同。。。。自始没有法律约束为。认定一个民事合同是否合法有效，应以签订合同时人民政府审批，以取得合法手续，并补交土地出让金。而最高院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的 ...

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成功案例之判决合同无效

公证处查询该公证书的真伪，发现公证书系真实的。既然手续真实，余下就是要审查交易是否存在恶意的问题了，成交价仅为60万，远低于市场价格100万元，因此二者一审判决上海某区人民法院判决房屋买卖合同无效，原、被告均未上诉，判决已发生法律效力。审查房屋买卖合同是否有效，首先要看主体是否适格，委托手续是否 ...

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劳动关系未终止又签合同不好使

该合同欠缺生效要件：1、从劳动法范畴论，“违反法律、行政法规的劳动合同”是无效合同(行政法规未及或不明确的情形下，行政机关的规范性文件也需执行)。择业，必须先依法终止原劳动关系;用人单位聘用劳动者，必须先查验应聘人的原劳动关系是否依法解除;非自由择业者重新择业，还需依法依规办理相关人事行政管理手续， ...

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原劳动关系未终止新的合同能否生效

该合同欠缺生效要件：1、从劳动法范畴论，“违反法律、行政法规的劳动合同”是无效合同(行政法规未及或不明确的情形下，行政机关的规范性文件也需执行)。择业，必须先依法终止原劳动关系;用人单位聘用劳动者，必须先查验应聘人的原劳动关系是否依法解除;非自由择业者重新择业，还需依法依规办理相关人事行政管理手续， ...

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上了九年班工资却低于集体合同标准

首席代表是党委书记兼工会主席，主体并不合法，所以，集体合同亦属于无效;因此，以集体合同为标准要求支付贾先生的工资于法无据。 [案情分析] 工资高于问题;第二，用人单位按照高于当地人民政府规定的最低工资标准支付劳动者劳动报酬是否一定合法;第三，集体合同是否有效且对贾先生是否适用? 贾先生与该公司的劳动 ...

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这起借款合同纠纷案应如何确定民事责任

我国民法原则上以行为人主观上有无过错来确定是否承担民事责任。因此，借款合同或作为从合同的担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，也后果，主观上具有一定过错，应当承担相应的民事责任。最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》(以下简称《规定》)第15条规定：债权人 ...

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违章建筑出租,是否受法律保护?

验收合格的房屋，出租人和承租人以该房屋为标的签订的房屋租赁合同,是否受法律保护? 要看该类合同是否受法律保护，先了解一下我国法律关于违章建筑使用方面的约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。所以尽管出租人基于无效合同而不享有收取租金的权利，但承租人通过使用该违章建筑获得了现实利益。 ...

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以他人之名签合同的工程款纠纷如何认定

原告这一事实予以认定，本案权利义务归于原告。二、原被告双方签订的建设工程施工合同是否合法有效根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条第1款规定：“承包建筑工程下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”本案当中的原告范 ...

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临时建筑无房产证出租，租赁合同被判无效

也使用了租赁房屋营业。原告在自己已经使用租赁标的，并且租期将尽的情况下主张合同无效于法无据。我亦不承担原告任何经济损失。依据我同原告签订的房屋租赁合同其履行合同、产品质量和售后服务承诺的担保；如张某违反合同的各项约定，保证金作为违约金；无论合同是否到期，翻建、改建、装修设施广告牌均属某公司所有，张某 ...

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承租人优先购买权被侵犯,是否可以请求确认售房合同无效?

闵行区法院作出一审判决，上海万科房地产有限公司与牛先生等人签订的《上海市商品房出售合同》无效，上海汇鑫特卖调剂有限公司与万科公司就位于上海市闵行区畹町路99弄276 汇鑫公司有优先购买权的通知，但在汇鑫公司询问房屋出售价格等事宜以便决定是否购买房屋时，万科公司却在未向汇鑫公司作出答复的情况下以95万元 ...

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