。新盛公司辩称其申请查封的系20层1-25号房产，根据孔凡靓的购房合同显示，其购买房产的房号为20层20071号、20072号、20076号、20077号、 八条规定，孔凡靓虽然与中银公司已签订书面《商品房买卖合同》并全额交付了购房款项，但在合同约定交房时间2015年5月1日之前，即2015年1月20 ...
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不能交付使用，也不能办理产权证，导致商品房的买卖目的无法实现，履行不能。根据合同法第94条之规定，在房屋买卖合同目的无法实现的情况下当事人可以解除合同， 张三主张的违约金过高，并提交涉案房屋所在小区租房价格网上查询详情，证明延期交房给张三造成的损失主要是租金损失，租金损失最高为每月5000元，张三主张 ...
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条规定：人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权的债务清偿无效。双方签署的以房抵债行为属于个别清偿，一审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。 三．本院 用于归还原告拖欠被告的借款，双方构成通谋虚伪表示，并无商品房买卖合同的真实意思表示。双方达成以房抵债合意是在人民法院受理破产后才形成一致意见，实质上 ...
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.14元；三、被告张三于本判决生效之日起十日内向原告M公司支付解除合同违约金27214.15元，代偿违约金13117.96元；四、被告张三于本判决生效之日 法律法规，合法有效，双方均应按照《商品房买卖合同》的约定行使权利、履行义务。张三作为买受人按揭购买M公司开发的房屋后，因未按期偿还银行按揭借款， ...
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5月24日，李四私自以无力支付剩余购房款为由向M公司出具退房申请，要求解除商品房买卖合同，按原价退还案涉房产并自愿承担购房总价款20%的违约金， 先后收到李四转账款2659925元，其余669725元迄今未付。因李四私自解除购房合同并承担巨额违约金，导致张三直接经济损失669725元。在购房四年半后仍 ...
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令被告王某继续履行原、被告签订的坐落于A市一号房屋的《A市商品房买卖合同》;2.判决二被告协助原告办理坐落于A市一号房屋房屋所有权转移登记手续;3. 、设备及室内装修及装饰的转让价款；甲乙双方确认该房地产的房价款为1000000元，该买卖合同约定的房价款不包含该房地产内的附属设施、设备及室内装修及装饰 ...
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购房首付款45万元及利息。 二、被告辩称： 不同意原告诉讼请求，诉争房屋系现房，可以随时交房给原告并办理入住手续，并办理房屋产权证，若原告主张退房的 ，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 具体到本案，本案双方当事人所 ...
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执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31日前完成合作建房预售 为2135157），表示收到原告交来防城港CBD项目1号地块2号楼3105号房合作建房定金30%合作建房款149384元。 另查明，被告军×公司与原告签订《建房 ...
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相应转移至《商品房买卖合同》，合同双方应继续遵照履行；2014年6月30日前，开发商完成合作建房预售许可证办理；合作建房位于5栋7层02房，建筑 凭证号码：8013729）。2013年8月29日，收款人沈玉祥收到原告5-702房共18804元（凭证号码：6028947）。 再查明，原告自认被告德公司已 ...
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或者开发商存在欺诈、胁迫、乘人之危等手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同,购房人有权请求法院或仲裁机构予以变更或者撤销,但购房人需要举证证明。3、 仍不能办理房屋产权证的，购房者可以解除合同退房。面对开发商欺诈购房者可获何偿《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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