。此外，赵六前后共计付款575000元。2018年3月1日，原告与被告签订《商品房买卖合同》。合同约定原告以425000元的价格购买A市一号房屋，被告M公司 名义与原告签订合同的行为是否属于职务行为或构成表见代理的问题。虽然被告辩称，原、被告所签订的《商品房买卖合同》，系李四未经前业主同意擅自与原告所 ...
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是违反我国合同法等相关法律规定的，不可能成立。5、被告认为本案涉及刑事犯罪问题，请求法院将本案移送公安机关追究相关人员的刑事责任。本院查明： 经审理 商住。裁判结果： 驳回原告张三的诉讼请求。本院认为： 本案争议的纠纷是因为商品房买卖引起的，解决该纠纷应严格依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《 ...
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的其他诉讼请求。 北京房产律师： 原告与被告签订的案涉《预定协议书》属于商品房预售的预约合同，且属于合法有效的合同，本院经审查予以确认。围绕当事人争议 原告本诉请求是否应当支持的争议。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：当事人签订认购书等预约合同，约定在将来一定期限内 ...
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认定被告逾期交房，那么逾期交房屋权属证书时间应当相应的顺延。 首先，《商品房买卖合同》载明：“出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得《土地使用权证书》 违约情况下恳请按照法律规定适当减少违约金。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高 ...
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登记的问题，李某对此予以同意。4、为解决一房二卖问题，我公司与刘某签订了《北京市商品房预售合同》，意图以刘某的购房款分别偿还范某以及李某 失公平、乘人之危为借口在范某付款义务履行完毕后向司法机关申请撤销双方签订的《商品房买卖合同》。 后因范某与他人有债务纠纷，河北省邢台市中级人民法院依据生效判决书执行 ...
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的涉案房产已进行抵押登记并被司法查封，故被告无法按照认购协议与原告签订《商品房买卖合同》，亦无法办理过户手续，原告多次催促，被告一直予以拖延，致使合同 及赔偿损失113820元，其所依据的法律规定为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条、第十八条，但根据庭审调查可知 ...
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《商品房质量保证书》中的规定承担保修义务，但质量问题或者装修问题不能作为买受人拒绝接受商品房并要求出卖人承担逾期交房责任的理由。出卖人亦无需承担 经法院审理查明：2011年1月7日，原告郭某与被告某房地产开发商签订北京市商品房预售合同，约定原告购买被告开发的位于北京市日升小区×号房屋。合同约定被告应该 ...
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取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”奥森公司直至法庭辩论终结时既未取得商品房预售许可证，又未通过竣工验收合格，根据上述规定，该合同应属无效合同。 使穆英信赖合同有效而丧失另订其他有利合同的机会，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人订立商品房 ...
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雷先生于2008年春购买了C房地产公司开发的一套公寓住宅，双方签订了商品房预售合同。合同约定：(1)被告房地产公司于2009年1月前交付房屋，同年 预售许可证》的批准文号。2.开发商为购房人办理商品房产权证，是其合同义务本案争议的焦点问题在于，办理商品房产权证书是否是房地产企业的合同义务。开发商与预购 ...
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的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因 条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外， ...
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