原告占有该房产15%份额，被告占有该房产85%份额，双方同意用上述房产向银行办理抵押贷款，双方共同贷款、共同还款，对外承担连带还款责任。该协议经过公证处公证。2011 的名字，本案中原告与被告两个人合买房屋（即《购房合同》上签署了双方的名字），房产证上共同署名，就共同享有涉案房屋，应属于共有财产。按 ...
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登记在原告A名下。 以上事实，有当事人当庭陈述、婚姻证、银行账户交易明细、房产证、车辆行驶证复印件等证据在卷，予以证实，本院予以确认。 本院认为，原被告双方一致 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0日 ...
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的效力。 3、消费者购买权与抵押权 消费者虽然支付了全部或大部分购房款，但未取得房产证的，消费者对该商品房所享有的权利性质，在法律理论与实践中目前尚无定论。 竞合时，按下列情形处理： （1）房屋先出售后抵押：A.若房屋买卖合同未登记备案,而抵押已办理登记备案的,该抵押权可对抗消费者购买权;B.若房屋 ...
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出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写**;即 应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方 ...
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因素，往往在婚前双方达成口头协议，共同出资购买房屋，以当事人一方的名义签订购房合同，房屋贷款手续，婚后共同归还贷款。之后，双方当事人办理结婚登记手续。离婚时， 时，应按比例进行分割。（9）笔者认为，婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分的权利。婚后夫妻 ...
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睿某2009年6月签订了房屋买卖合同，签订合同后，二被告将房屋交付给原告刘某，原告居住并进行了装修。2010年房产证下来后，二被告一直不愿意 双方约定：甲方将建筑面积158. 36平方米的涉案901室售予乙方；房屋状况为未设定抵押、空房j房屋成交价为人民币400万元：付款方式为由乙方进行商业贷礅，并于 ...
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产权证而引起的纠纷比较普遍，不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱，而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。买卖双方往往对逾期原因、责任主体或责任形式产生纠纷。 的原因造成的迟延这一责任构成要件，而只需要证明从收楼至取得房产证这一期间超过合同约定或法定的办证期限，就可以推定是开发商一方的原因造成的迟延 ...
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满足人民群众多样化需求的作用更为凸显。 推荐阅读： 二手房纠纷如何处理 二手房定金合同纠纷 如何维权 2011二手房交易经典纠纷 然而，值得警醒的是，在高交易量的 真实性，往往为房屋居间合同及买卖合同的履行埋下隐患。 如房产中介未对客户出示的身份证、房产证验明正身;未审查待售房屋是否有抵押、出租或私搭 ...
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事情，该销售经理解释说：是有一少部分业主尤其是按揭客户，认为房产证下来也是抵押在银行所以有侥幸心理，不去缴纳这部分费用，作为开发企业为了后期房产证 飞表示：开发商延期交房，业主可以要求其承担逾期交房的违约责任，按照购房合同约定赔偿违约金。另外，对于开发商要求业主签订承诺书，保证在4月15日之前缴纳大修 ...
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二手房抵押贷款29万元。2005年4月1日，林某峰作为借款人及抵押人与N银行签订《N银行个人贷款合同》，约定林某峰因二手房购房贷款29万元，贷款发放至林 诉争房屋没有关联性。 赵某娟还出示诉争房屋产权证原件、照片、医保手册，表示该房产证原件由其掌握、医保登记的地址也是诉争房屋，进一步证明诉争房屋原系其 ...
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