房地产抵押担保合同 -案例分析搜索

山东莱州物资集团总公司破产清算案

元，执行移送1家，债权额4719元。经清算组确认普通债权人68家，代表债权额77602708.96元；有财产担保债权人2家，其中中国工商银行莱州支行62939739.71元，由八份抵押合同组成，这些抵押合同经清算组审查符合法律规定，抵押权人应当就抵押物的拍卖价款享有优先受偿权。2003年12月26日 ...

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代理某开发公司抵押权纠纷案胜诉

合伙人律师姜晓峰律师【案情简介】农行某支行与某开发公司签订了《借款合同》及《抵押合同》，由农行某支行向某开发公司提供借款1600万，某开发公司以抵押权的效力仅及于转让价金。本案中，农行某支行向哈尔滨市房地产交易中心出具了《关于允许抵押人继续售房的函》，同意转让抵押物，应视为放弃抵押权，此时农行 ...

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代为偿还贷款纠纷应如何处理？

偿权又应区别于追偿权纠纷，司法实务中，追偿权纠纷案由的适用仅限于担保责任追偿权纠纷和合伙债务追偿权纠纷。综上，在买卖标的物被设定抵押权的下，受让人为进行自我救济而基于基础法律关系的存在代抵押人向抵押权人履行义务是支付合同价款的一种特殊表现形式，房地产公司要求粮油公司赔偿其代为偿还贷款应以房屋拆迁安置 ...

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买卖房屋被保全，造成损失要赔偿。

152台设备)的情况下，提出用3间商屋作担保，米易县法院即于同日作出裁定将商屋予以查封，并向市房地产交易所送达了协助执行通知书，通知交易所不得办理该房的为此，陈保护于2000年3月诉来本院，要求判令刘安贤继续履行房屋买卖合同，按每年263888元的标准返还从1999年1月起至今因出租商屋所取得的租金 ...

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该套被查封的房屋应过户到谁的名下

将该套房屋的产权由乙过户到甲名下。评析一、甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让权利瑕疵担保义务，即必须保证所出售的标的物上不存在任何权利负担，包括抵押等担保物权，但买受人明知的除外。甲和乙的售房协议签于2005年3月 ...

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该套被查封的房屋应过户到谁的名下

将该套房屋的产权由乙过户到甲名下。评析一、甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让权利瑕疵担保义务，即必须保证所出售的标的物上不存在任何权利负担，包括抵押等担保物权，但买受人明知的除外。甲和乙的售房协议签于2005年3月 ...

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房产中介公司如何避免成为开发商的“替罪羊”

工程抵押申请书等证据在卷证明，予以认定。本院认为：定金合同是指当事人为约定一方向对方给付定金作为债权的担保而签订的合同。商品房预约合同是指房地产书记员路娜娜附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...

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商品房认购书陷阱分析与防范

订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。但是这条规定没有限制当事人之间的另外约定。因此，尽管在《商品房认购书》中约定的是“担保金”、“保证金”、“订约金”、“押金”、“订金”、“诚意金”或是“预订款”等概念，没有约定“ ...

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沃华说法：当事人约定“保证人愿对债务承担无限连带责任”的，保证期间系属“约定不明

事判决书（2017）最高法民终847号上诉人（原审被告）：河北华庭房地产开发有限公司，住所地：河北省石家庄市长安区平安北大街**紫晶苑1-110。法定代表人：华庭公司的答辩中详加论述。其次，关于保证期间，本案的保证合同采用在主合同中附加担保条款的最简方式，保证条款使用了无限连带责任保证的表述， ...

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企业融资方式

：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，、典当典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当 ...

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