竣工并投入使用，1995年11月调拨至X公司作为动迁安置用房。涉讼房屋权利人为H公司，使用权归属于X公司，该房一直由X公司保留，并按规定向物业支付空关 躲避，致使无法交涉202室产权事宜。审理中，X公司表示，系争的202室房屋并未交付李四户，当时因为动迁基地出现负责人刑事案件，相关的拆迁资料没有找到， ...
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其应向我们支付15万元； 被告张某三、何某一共同辩称：A院宅基地使用权人是张某一一家。房屋被拆迁后共获得5套安置房分别是1号、2号、3号、4号 张某于1992年去世，未留遗嘱。1985年12月5日，张某一购买A院6间房屋。1986年5月25日，张某经审批登记登记的宅基地面积有250平方米，家庭人口有张 ...
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给付被告购房款、出租房屋等，表明其已实际行使了对该房的占用使用权。由此可以认定双方的房屋转让协议已成立且大部分履行，原告反悔没有法律依据。据此，法院判决驳回原告的诉讼请求。 评析 本案是一起房屋转让合同受让方反悔而要求出让方退款的合同纠纷，原、被告双方自第一次口头约定转让房屋协议起 ...
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乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。 第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。 第七条：甲、乙 领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第八条：甲、乙 ...
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法院经审理查明：2003年12月22日,原告与被告签订房屋买卖协议:约定原告将自己闲置的房宅及使用权一次性永久卖给被告,购房款为二十万元,税款及相关费用由 组织成员享有的权利，与集体经济组织成员的特定身份相联系。原、被告双方签订房屋买卖合同时，被告不属于该集体经济组织成员，因该合同违反我国土地管理法及 ...
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号房屋价值鉴定的申请，并撤回要求分割411号、311号房屋使用权的诉讼请求。评估公司出具房地产评估报告，记载201号房地产总价为一百五十五万元。 法院判决： 依照 分割减损价值的，应当对实物予以分割。本案中，法院曾判决双方对201号房屋所有权共有，并且判决了各自的共有份额。现王大民作为按份共有人，要求 ...
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则秦宗孝请求确认其享有上述征收补偿协议中孙建国所出卖给秦宗孝的房屋及土地使用权等财产所对应的拆迁补偿款，符合法律规定和权利义务相一致原则，应予 购房款而无权重复享有征收补偿款。特别提示：本案虽然买受人最终胜诉，但是，对于房屋买卖，无论买卖双方是什么关系，切记及时办理过户手续，否则，一旦遇到类似于拆迁 ...
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2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：宅基地使用权系农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济 北京市平谷区x村农村集体经济组织成员，不具备购买该村宅基地上房屋的条件，无权取得诉争房屋所对应的宅基地使用权，亦未经县区级土地管理部门进行权利确认，不能 ...
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不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。” 【法院法院】原告秦某涉案房屋建筑面积虽然为174.09平方米，但有效证照建筑面积仅为83.34平方米，其他房屋面积没有提供有效证照，故不符合安置条件，其主张应对多余的土地使用权进行补偿（按征收前拥有的国有土地使用权面积扣除 ...
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仍不服，向北京市高院申请再审，北京市高院最终裁定驳回再审申请。裁判要点宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非集体经济组织 ，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人， ...
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