农村商业银行股份有限公司、廖述红第三人撤销之诉案》【（2018）最高法民申6167号】 争议焦点 开发商以已经销售但未备案或过户的房产向银行抵押贷款形成的抵押权是否能够成立？ 裁判意见 最高院认为：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国物权法若干问题的解释（一）》第二 ...
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名下的位于北京市大兴区301的房屋(以下简称301号房屋)过户给莫某，莫某夫妻二人将登记在莫某名下的位于北京市大兴区101的房屋(以下简称101号房屋)过户给齐某 故莫某有义务配合齐某办理过户登记手续。因该房屋现在办有抵押登记，且抵押权人的权益现仍未实现，故协助办理过户无法实现，本案对此不予处理。齐某 ...
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经营管理权的人;第二，抵押物可以是动产，也可以是不动产，但必须是依法可以流转的财产;第三，抵押成立后，抵押权人即对该抵押物享有担保特权，抵押期间，抵押人转让已 的标的物还存在，则应将原物返还给对方;如果标的物已不存在或者已被第三人合法取得，而不能再返还时，有过错一方当事人可用赔偿损失的方法抵偿。不得以 ...
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及共同还款承诺书，约定原告向被告周某姗出借300000元，被告张某强作为共同还款人及保证人对上述借款承担偿还责任。借款合同约定借款期限自2014年9月3日至2015 水平上加收50%。周某姗、张某强分别在借款人（抵押人）处签字、捺印。原告在贷款人（抵押权人）处加盖了印章。2014年9月5日，原告与被告 ...
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善意时，要尽合理的查询和注意义务，否则，不宜直接认定其为善意第三人。本案中，何秸作为不动产的抵押权人在审查房屋是否存在共有人时，应当尽到合理的查询和注意义务，这种查询和注意义务不仅包括询问抵押人了解房屋情况，而且更重要的是通过相关部门的查询来核实不动产的真实状况，但当李娜所 ...
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公司至C人民法院，融资租赁公司申请作为第三方参与诉讼。法院观点一审判决招商银行享有抵押权，融资租赁公司不服判决上诉，中级法院D驳回上诉，维持原判。分别同时，2015 二）出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的；（三）第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或者地区 ...
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双方约定，待刘某龙支付10万元后，南某培会支付给抵押权人，抵押权人会及时涤除抵押权，以便顺利完成交易。 合同签订后第二天，中介公司在房产交易 第49条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。所以，法院一般会认定该房产 ...
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船舶司法扣押与拍卖对于船舶所有人、抵押权人、海事请求人等具有重大利益关切。2015年2月28日，最高人民法院发布了《最高人民法院关于扣押与拍卖船舶适用法律 观点认为，债务人的债务应针对其所有的财产进行清偿；债务人承租的财产属于第三人所有，不得用于清偿债务人的债务。但在海商法中，光船承租人的身份很多时候 ...
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服务所法律工作者，住方正县方正镇。第三人***。第三人***。原告***与被告***第三人***、***建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷一案，本院于2015年06月24 事实不符，不存在合伙关系，***也从事木材加工，并有汽车运输，***等三人经常在被告处借款并租用汽车运输，故对借款和租车租金出具欠据 ...
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A公司提供居间服务。宋敏应当在签约当天支付柴蕾购房定金5万元；柴蕾应于2012年8月31日前向抵押权人申请提前清偿贷款，宋敏则应按柴蕾与抵押权人确定的 协议一份三方协议，约定宋敏应将自己或家庭成员名下的两套住房过户给第三人，以保证宋敏家庭符合北京市购房资格，否则双方买卖合同关系解除；双方同意在宋敏获得 ...
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