私房，该房1989年建成，建成之后，柯在枢、周桂英即搬入居住，但当时未办理产权证书。张根英与柯敏结婚后，与柯在枢、周桂英共同居住至1997年后 与接受赠与的表示，如果有的话，又办理了产权登记，应认定为赠与关系成立。第二，没有明确的赠与表示，仅有事实上的登记行为，则要看该房屋是否履行了事实上的交付行为， ...
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。婚姻存续期间，育有子女ABCDE五人，其中E为儿子。1984年，甲因病亡故，未留有遗嘱。甲病故后，乙随E及E妻共同生活。1992年，E向房管部门出具 房屋的行为、BC反对E重新搬回房屋居住的行为均表明ABCD及乙对该房屋产权登记到E名下的事实不知情。（4）E办理产权登记应当是一种代表行为，代表所有 ...
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琐事吵嘴、打架导致夫妻感情破裂为由，起诉要求与胡某离婚，并要求确认5091号房屋为其个人财产。 二、审理情况 北京市通州区人民法院经审理后认为，王某与胡 转移登记，故胡某无法撤销该赠与。反之，如若双方未办理房屋产权转移登记，胡某可以撤销该赠与。 如何认定夫妻之间的协议是属于夫妻财产约定还是属于夫妻之间 ...
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达成房屋买卖协议后，双方虽各自履行了给付义务，但未办理房屋过户手续，《房屋所有权证》登记的所有人仍为李C，房地产管理部门也认为王A与李C 向法院申请执行。另外，该案中法律文书主文只确认了房屋归申请执行人所有，并未涉及被执行人履行协助房屋产权过户的义务。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（ ...
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交付购房款，而且还必须和出卖人一起到国家房地产管理机关办理房屋产权登记；经登记注册，买受人取得房产证后，该房屋的产权才从卖房者手中转移到购房者手中，此时买房 而以取得不动产物权的期待权为依据。王某订立了购房合同并支付了房款，虽然婚前未取得房产证，但其取得了对该房产的期待权，该房产应认定为购买人即王某 ...
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房屋的转让的无效。6、房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和变更登记手续。不办理房屋所有权登记或变更登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权 死亡以及法人被终止而导致房产成为无主财产。2、房屋产权客体的消灭。包括自然灾害、爆炸、战争等引起房屋的毁灭以及自然损毁等。3、房产转让、继承等引起 ...
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合同，双方均应按约定履行。广州市金庭房地产开发有限公司至今未为张国添、张炽明、黄熹办理房地产权属证书，已构成违约，应依法承担违约责任。故张 黄熹使用;广州市金庭房地产开发有限公司应在房屋交付使用后120天内将办理权属登记需由广州市金庭房地产开发有限公司提供的资料报产权登记机关备案，如因广州市金庭房地产 ...
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。但是否善意第三人均可根据善意取得的制度获得标的物的所有权呢？ 问题二：房屋买卖过程中善意取得如何认定 依据《物权法》的规定，善意第三人取得物权必须是 办理了登记手续，但本案中未办理房屋登记手续，范某不应当取得房屋所有权，因此法院判决范某不能取得房屋产权是正确的。 【律师提示】 如果二手房出卖人为已婚 ...
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部门，具有依法办理房屋权属登记的法定职责。市房管局受理朱某转移过户的申请后，审查了房屋买卖契约、原产权证、契税完税证等材料后，核准该户房屋的产权转移过户并 了欺诈的手段，隐瞒了真实的情况，但朱某的相关权利没有受到损害，其也未行使变更撤销权。同时，本案案情也不符合《合同法》关于以欺诈、胁迫手段订立合同 ...
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， 1987年动工，1989年建成，建成之后，柯某某及周某即搬入居住，但当时未办理产权证书。1990年，原告张某（女）与被告柯某（男）结婚，婚后，张 赠与的表示，如果有的话，又办理了产权登记，应认定为赠与关系成立。第二，没有明确的赠与表示，仅有事实上的登记行为，则要看该房屋是否履行了事实上的交付行为， ...
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