开发的B市1号房屋（以下简称1号房屋），双方签订了《商品房预售合同》（以下简称《预售合同》）。合同约定：房屋总价款为：3187513元。张三应于2014年 张三辩称：我从未收到原告H公司向我邮寄的快递。在买房过程中我积极履行合同义务，在我交纳完毕部分首付款后，H公司并未通知过我何时去补交剩余首付款。在 ...
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，不存在违约，不同意原告诉讼请求。 经审理，法院认为，邵某与开发商签订的商品房预售合同未明确约定房屋北侧阳台窗户具体尺寸，通过所附房屋平面图来看，北侧阳台应 邵某收房时，房屋内北侧阳台窗子尺寸变小，影响屋内明亮和采光，违背合同约定，现在邵某要求被告赔偿损失或恢复原状。 房地产公司辩称，房屋设计图纸早于 ...
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2015年9月13日，经三方协商，原告与富乐华公司、三润公司签订了《协议书》，约定三润公司分期退还原告226446元，余下的54896元购房款富 POS机上刷卡支付的54896元尚未予以退还。 本院认为，本案立案案由为商品房预售合同纠纷，经审理，本案案由应为不当得利纠纷。被告辩称实际收取原告54896 ...
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正式合同并办理网签备案，限制了陈先生的主要权利。所以，该协议书属于无效合同，房地产公司应承担无法继续履行的责任。 张某称，2008年进入原告公司工作，2015 违约责任、解决争议的方法等商品房买卖合同的主要内容均作了明确约定。协议签订时，原告就所售房屋已经取得商品房预售许可，协议签订后，陈先生已向原告 ...
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起诉称：被告XX开发商因欠我100万元债务，所以XX开发商欲用其修建开发的商品房抵债，由我购买他们修建的XX小区9号楼503和801号房屋，房屋总价款 本合同生效之日起30日内没有申请预售登记的，买方可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的，预售登记应当由买卖双方共同申请。合同签订后，XX开发商为古先生 ...
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我找到开发商，开发商自称物价上涨厉害，修建房屋的材料成本大大提高，所以如果我不终止合同，就要提高卖房单价。我不同意开发商的说法，于是请求法院判令：我和 总价款上涨是事实。 三、法院判决 法院经审理后判决：邹先生和开发商签订的《商品房预售合同》有效，双方应继续履行。 四、北京房产纠纷律师靳双权点评 本案 ...
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正式合同并办理网签备案，限制了陈先生的主要权利。所以，该协议书属于无效合同，房地产公司应承担无法继续履行的责任。 张某称，2008年进入原告公司工作，2015 违约责任、解决争议的方法等商品房买卖合同的主要内容均作了明确约定。协议签订时，原告就所售房屋已经取得商品房预售许可，协议签订后，陈先生已向原告 ...
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某在西四环附近一个新开发的楼盘相中了一套两居室的房子,当日就和开发商签订了房屋买卖合同，交付了38万购房款，约定交房日期为2013年年底，但到了约定好 ，在林某提起本次诉讼之前，开发商仍然没有取得“预售许可证”，根据我国《城市房地产管理法》第45条第1款，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条，第9条第 ...
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，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。如当事人签订《商品房买卖（预售）合同》，由甲方退还定金或抵作该房屋的购房价款。 在7日内 的空白行，房地产商在空白行填写一些文字、提出一些条件，这时候示范文本就转换为格式条款合同，非常复杂。基于此类现象，笔者建议有关机关和单位强化对开发商售楼行为的 ...
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约定，吴女士应当承担就此产生的相应法律责任。故诉至法院，要求解除双方签订的《商品房预售合同》，同时要求吴女士支付违约金822880元。吴女士表示，她所持有的 ，购房人要保持冷静，不要轻信口头承诺草率作出决定，而是要认真阅读自己签署的合同文本等相关文件，特别是其中关于开发商免责和责任承担的条款，如双方确 ...
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