。华亚公司与盛润公司之间的《项目转让协议书》系对双方权利义务的内部约定，不能对抗善意第三人。华亚公司与盛润公司之间的民事调解书明确显示“涉及其他第三 买卖合同，只是约定抵押，签订购房协议，这种不规范的抵押不产生法律效力。本案为借款设定抵押时，5号楼10套房产子虚乌有，该项目各种合法手续均没办理，不具备 ...
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甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 （二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新 （一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。 （二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失 ...
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内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第三条当事人一方以出卖人在 检验标准与买受人和第三人之间约定的检验标准不一致的，人民法院应当根据合同法第六十四条的规定，以出卖人和买受人之间约定的检验标准为标的物的检验 ...
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的基本原则。所谓意思自治是指民事主体可以按照自己的判断设定自己的权利义务，法律尊重这种选择。该原则在整个以意思为核心的法律行为支配的私法领域内均普遍适用。在 婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”对于按揭房产的权属是可以 ...
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房屋有承租人，但承租人已经放弃了优先购买权，由此证实争香娥已尽到合同注意义务。此外，宁某请求法庭准予证人王某出庭作证，证实其付款情况。 证人王某向 司法鉴定意见书》，本院的调查笔录及当事人的当庭陈述在案为证。 本院认为：我国法律规定，当事人恶意串通，损害第三人利益的，合同无效。根据本案查明事实，被告李 ...
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买权人不得主张分期支付。但如果出卖人允许第三人延期付款，则先买权人除非为出卖人提供了充分而适当的担保，否则也不得请求延期付款。所以，价格 不得将该房屋出卖给他人。由此可见尊重承租人优先购买权是出租人必须负有的法律义务。如果出租人未履行该义务而将房屋卖给他人，则承租人可以出租人转让核房屋违背法律规定， ...
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立法体例的优点是以胎儿享有特定的事项上的权益为限，不包括义务内容，既有利于对胎儿保护，又有利于对第三人利益和正常民事秩序的保护，缺点是由于立法 遗赠权、作为间接受害人的抚养请求权、健康权等。但不得以胎儿有民事权利能力为由，为胎儿设定民事义务。第二，胎儿的活体出生为保护前提条件。只有在胎儿出生时为活体， ...
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以银行账户资金被盗为由请求银行承担还款责任。对此，储户显然具有明显过错，且其与第三人的行为是构成银行资金损失的原因，系共同侵权行为，对资金损失应当负连带责任 是储户是否尽了妥善保管密码的义务，即储户在密码泄露过程中是否存在过失。因密码具有私有性、唯一性、秘密性的特点，在储户设定后由系统对密码进行加密后 ...
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根据《中华人民共和国合同法》第三十九条第一款：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式 关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第三十六条的解释，被宣告死亡的人，判决宣告之日为其死亡的日期。由此可知，即使被保险人在投保人投保 ...
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人和限制民事行为能力人设定法定代理人就是为了补足其行为能力的缺失，使他们借助他人的行为能力而实际享有法律规定的权利、履行法律规定的义务。既然代理权基于法律 十二条第三款规定的情形或者有其他侵害精神病人一方权利的情形，就应当允许法定代理人代为提起离婚诉讼。 总之，不论是出于维护司法统一的需要，还是为维护 ...
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