商榷的。第二，有的地方在售房单位售出房屋后统一由房改办制发房屋所有权证书作为购房者取得产权的依据，是违反我国有关房地产的法律和法规的。因为房改办不能代替行使房地产管理 对象应是夫妻双方，而不是售房单位的职工一方，相应的，这种住房的产权也应属于夫妻共有。对属于共同财产的房改房，若双方有约定的，可依约处理 ...
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《婚姻法解释(三)》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 婚姻关系存续期间， ...
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的一种债权。当物权与债权并存时，物 权具有优先于债权的效力。因此，共有人的优先购买权应具有高于承租人优先购买权的法律效力。 （2）、理论及观点 又自行改变分割协议的 如果双方都提交了该判决或调解书，且判决书与调解书中写明房屋产权归属的，按《物权法》的规定，此时物权已经变动，如果双方又自行签订协议(事实 ...
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1994年，国务院出台《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，将国有公房产权出售给职工，已购公有住房即为房改房。房改分为三种方式，第一 及装修费用的; (三)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的; (四)产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的; (五)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的; (六 ...
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但双方并没有办理产权变更登记，产权证上记载的权利人仍为吴某，因此吴某有权转让该房屋。 第三种观点认为：该房屋应确认为吴某和张某双方共有，吴某单独 的权利人为吴某，但因张某对一半房屋所享有的所有权应受到保护，双方应当办理变更产权登记，因此也发生了吴某无权处分他人财产的问题。这并非登记本身有错误，而是因为 ...
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但双方并没有办理产权变更登记，产权证上记载的权利人仍为吴某，因此吴某有权转让该房屋。 第三种观点认为：该房屋应确认为吴某和张某双方共有，吴某单独 的权利人为吴某，但因张某对一半房屋所享有的所有权应受到保护，双方应当办理变更产权登记，因此也发生了吴某无权处分他人财产的问题。这并非登记本身有错误，而是因为 ...
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璇非案涉房屋的产权人。曾子元同意，内地的“夫妻共同财产”能够构成物权法共同共有的基础关系，属于物权法上的实体权利。可是，关于“夫妻共同财产与否问题”，于 共和国婚姻法》的规定认定张璇对曾子元在婚姻存续期间取得的涉案房产50%产权享有共有权，即张璇对涉案房产享有物权，其作为涉案房产的利害关系人申请异议 ...
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的实际安置问题而产生的安置利益，又包含有基于产权人的登记权利而发生的产权利益。本律师主张对于动迁利益的分配，应当在保障安置人口的实际安置利益的 计每人553539.71元，计算方式：总的动迁款为3874778元，七个予女按份共有，每人占的数额即为553539.71元；由于上述动迁款项已经购买了动迁安置 ...
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原告应支付被告不低于50%折价款。 【办案结果】 根据原、被告确认的房屋取得时间及产权登记情况，可以认定315房屋系双方婚前由原告取得的动迁安置房，该房屋在婚后被买下产权，因此房屋产权属于原被告的夫妻共同财产。根据法律规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割 ...
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，郑某在一层开了一家餐馆，双方在办理房屋产权变更登记时，在登记簿和产权证书上都注明该房屋为双方共有，但在登记薄的"附记栏"中注明一层为郑 各区分所有者都对地基的使用权享有权利，就是说，一方面各区分所有者都对地基使用权享有共有权，另一方面，任何区分所有者以外的人都不应对地基享有权利。即使对建筑物原所有者 ...
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