规定”，是指效力性强制性规定。【法院判决】本院认为：合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，经合法成立的合同具有法律约束力。郭玉新与郭全乐订立的存量 第三十八条第（六）项确实规定了“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让。但强制性规定分为效力性强制性规定和管理性强制性规定，而根据《最高人民法院关于适用 ...
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合同文本，可以认为双方对土地增值税约定不明，且双方未能协商一致。根据国家关于转让房地产应当缴纳土地增值税的规定，东奥北京分公司为土地增值税的纳税义务人。纳税人未 没有约定的，按照国家有关规定缴纳。”就《居间服务合同》而言，首先，该合同在设定房屋买卖双方的权利义务方面更多地体现为预约性质，系当事人为订立 ...
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焦点房屋买卖中的口头协议认定。二、观点透析（一）合同形式及其形式欠缺的补救合同形式，是合同内容的具体载体，是合同当事人之间权利义务关系的表达方式 二）本案的具体适用我国《城市房地产管理法》第41条规定，“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式”。按此条规定，本案产生了合同 ...
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以下简称：抚顺成大方圆公司）、***（以下简称：咏和公司）企业名称（商号）使用合同纠纷一案，本院于2014年10月11日立案。审理中，被告抚顺成大方圆公司 向第三人索赔或主张权利，无权使用原告的字号。本院经审理查明：2011年2月21日，第三人与被告抚顺成大方圆公司签订《股权转让协议》，翌日，抚顺成大 ...
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以下简称：抚顺成大方圆公司）、***（以下简称：咏和公司）企业名称（商号）使用合同纠纷一案，本院于2014年10月11日立案。审理中，被告抚顺成大方圆公司 向第三人索赔或主张权利，无权使用原告的字号。本院经审理查明：2011年2月21日，第三人与被告抚顺成大方圆公司签订《股权转让协议》，翌日，抚顺成大 ...
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债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”的规定，被告周某将门面租赁合同的权利全部转让给案外人，并通知了原告杨某。被告 被告周某随同以上款项一并付给原告杨某）。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行 ...
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街道农服中心所有（所有建筑物），动产部分由郭毅自行处理（可移动设备部分）。租赁协议签订后，原告郭毅即在该场地上建设厂房及其他建筑物。2015年2月13 日，原 租赁合同已到期的和乔忠豹协商重 新签订新租赁合同；3、本人郭毅已厂房的所有权、经营权、收益权和其他相应的权利都转让给乔忠豹，自本告知书公示之日 ...
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内的附着设施的买卖达成一致协议，约定价款、双方权利义务、违约责任以及争议解决办法等内容。合同签订后，原告依约支付170000元转让款。现由于双方签订的 3月31日，原告刘某某与被告刘某一、廖某某签订了《宅基地使用权买卖合同》（编号：20110402001 )，约定：由甲方刘某一征得其配偶廖某某的同意， ...
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而应确认为无效合同。因此，被告方应返还收取原告的保证金及管理费（原告并未入场经营），并承担本案的诉讼费。因唐xx己过世，其权利义务应由继承人承担 原告欠交半年管理费108000和剩余的保证金5万元属于严重违约，应承担违约责任。按双方协议约定，截止2013年3月1日，原告苏某某须向唐xx支付门诊部管理费 ...
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买卖商品房过程中产生的定金纠纷问题，应从以下三方面来分析。中介公司代理。房屋转让的条件由卖方与买方协商议定，买卖各方委托中介公司在交易前向对方收取定金，该 人系夫妻关系，且妻子已追认协议效力。中介公司下属分店不具有法人资格，相关权利义务由该中介公司承担，而该分店的负责人，在合同履行过程中系职务行为，其 ...
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