已按时取得竣工备案登记表，但因为装饰装修工期延误导致逾期交付达到了商品房买卖合同约定的解除条件（本案中为逾期交房90日）时，买受人可否因此而解除商品房 ，买受人不享有商品房买卖合同解除权的处理结果更为妥帖。 综上，笔者认为，精装修住宅应区分商品房买卖合同关系和委托装饰装修合同关系，开发商基于两个不同的 ...
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公司的其他反诉诉讼请求。 律师点评依法成立的合同具有法律约束力。本案中，关于合同解除权的问题。根据合同约定，原告在被告逾期交房超过120日之后有权解除合同 止，被告不承担违约责任。根据被告陈述，涉诉房屋在2014年3月达到交付条件，故之后无需承担违约责任，但在2013年11月16日至2014年2月28 ...
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承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。H公司未按约定的期限和条件交付商品房的，逾期超过90日后，张三有权要求继续履行合同，合同继续履行，自2014年1 针对反诉请求答辩称：张三与H公司签订的预售合同是真实合法有效的合同，H公司无权要求解除，请求驳回H公司的反诉请求。 本院查明2012年10月12日， ...
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日支付购房款26万元、2017年7月11日支付购房款243万元，被告分别出具了相应的收款收据,共计270万元。现由于被告迟迟不出具购房发票，没有按时向原告交房 发出解除通知，则会损害被告异议权的行使。因此被告认为本案不符合合同解除的程序性条件。3、关于律师费，因合同并无约定，原告也无权要求被告承担。4 ...
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合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，因此允许变更合同内容或者解除合同。情势变更的适用需要满足一定的条件，与商业风险相区分。 2．情势变更 、变化，导致继续履行对一方明显不公平的，该政府行为也为情势变更事由。 第三，不可抗力构成情势变更情形，合同解除的法律适用。 有观点认为，在发生不可抗力 ...
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未有回应，被告至今仍持续逾期使得原告分期代偿按揭贷款的行为已构成严重违约，达到《商品房买卖合同》约定的合同解除条件，且应当支付违约金。另《商品房买卖合同》 的债权债务关系消灭，房屋预告登记、预抵押登记的注销手续是商品房预售合同解除的附随义务，故M公司要求张三协助办理注销备案登记手续和注销商品房抵押预告 ...
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三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。合同解除权人经催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除 不发生法律效力。二、关于原、被告于2016年10月24日签订的《商品房买卖合同》是否符合解除条件的问题。法院确认原、被告于2016年10月24日签订的《商品房 ...
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；4.如天涯海角公司违约，2015年10月1日是否是违约金计算截止时间。（一）关于双方合同是否已解除的问题。天涯海角公司主张，启用新系统停用旧系统的行为 抗辩事项。因此，万联通公司开具发票既不是天涯海角公司支付分成款的合同约定条件也不是法定条件，因此，天涯海角公司以万联通公司未开具发票主张其逾期付款的 ...
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双倍返还原告定金100000元；三、判令两被告赔偿原告因其违约致使原告遭受的房屋增值损失1600000元；四、判令两被告向原告支付违约金160000元；五、本案 根据合同法第九十六条的规定通知对方要求解除合同的，必须具备合同法第九十三条或者第九十四条规定的条件，才能发生解除合同的法律效力。 本案中， ...
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如，玻璃雨棚工程量清单价格1元/平方米，而市场价格在200元/平方米以上。 上述合同签订后，申请人于2017年2月将施工图纸交给被申请人。被申请人于2017 十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国合同法》第 ...
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