为准。认购书签订后，甲方(L公司)不得另行出售，不得变更价格。若甲方(L公司)一房二售，双倍赔付乙方(原告)已交的房款。保证人苟某、董先生，二个 确认原告与被告L公司签订的房屋买卖合同无效，返还购房款并赔偿利息损失。另查，被告L公司开发建设A镇XX小区至今未完工，至今无商品房预售许可证。四、法院判决1 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 合同的情形，不能直接诉请法院判决解除。4.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，法律没有规定或者当事人没有 ...
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1500平方米。王某当即便与开发商华丰公司签订了《商品房买卖合同》。合同中约定房屋总价款为45.8万元，交房时间为2006年12月31日，交房当天 撤销合同。部分购房者在购房后以健身会所没有交付为由，认为开发商构成欺诈，要求解除合同。本案中虽然健身会所尚未交付，但是正在建设过程中，未来肯定会交付适用， ...
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。因违约金为以补偿实际损失为主、以惩罚性为辅的基本性质，违约金调整为C公司逾期交房期间占用邹一、邹二已付房款贷款利息的130%。律师说法：如何认定本案的违约 规定，买受人有违约行为的，出卖人可以延期交付商品房，且无需承担逾期交房的违约责任。根据《商品房买卖合同》的约定，C公司应于2012年12月31日 ...
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赵启太律师、田凯程律师分析 【关键词】 深圳律师 民事 商品房买卖合同 借款合同 清偿债务 法律效力 以房抵债 【裁判要点】 借款合同双方当事人经协商一致，终止借款 审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷合同的担保”。在不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定情形的 ...
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认为：本案中，原被告签订的商品房买卖合同明确约定了XX开发商应在2015年6月1日前将经验收合格的商品房交付原告苟先生。逾期交房的，如买方要求解除合同 合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违法法律和行政法规的强制性规定，所以合同合法有效，双方都应认真履行。被告XX开发商没有在约定期限交付房屋，且经催 ...
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《房地产项目转让协议书》约定了由AA公司承接XX房产公司包括本案讼争房屋在内的部分房地产项目，但是关于逾期交房违约金承担一事没有明确约定，诉讼中，AA公司明确表示不同意承担该违约金责任，所以还应按照陈女士与XX房产公司签订的《商品房买卖合同》的合同约定及《合同法》等 ...
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房前洪某必须全部交清购房应付款、税费与违约金，否则，房产公司有权拒绝办理交房手续，但该房屋的毁损、灭失风险及应缴纳的物业管理费与房屋公共维修金等 。为此，洪某诉请房产公司立即向其支付逾期交房违约金39775元。 案例评析 洪某与房产公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议系双方当事人的真实意思表示，其 ...
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，泉南公司无条件配合古桦办理完成房屋买卖及交房手续”。随后，双方按该借款合同附件标明的房屋分别签订了46份《商品房买卖合同》并进行了网签登记。可见 不变更。因此，兴吾源公司再审主张应按照市场评估价确定房屋价值并应认定案涉合同部分无效的理由不能成立。9. 在没有充分证据佐证当事人之间存在隐藏法律关系且该 ...
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某、廖某某分别与被告广西某房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告建造的位于玉林市玉东新区某花园商品房，交房时间为2014年10月1日前。合同约定 约定的，均可要求对方继续履行，但要具体明确，原告要求被告继续履行《商品房买卖合同》诉讼请求不具体明确，是抽象的诉讼请求，不符合法律规定，即无 ...
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