的精神，主要是对买受人的倾斜式保护。在商品房买卖合同中，作为卖方的房地产企业，与普通购房者相比较，其优势相当明显，其滥用强者优势侵害购房者合法利益的情况屡见不鲜。《商品房司法解释》在参考国外立法和实践的基础上，结合房地产开发实际，规定了6种情形下适用惩罚性赔偿，既保护了作为弱势群体的消费者，又 ...
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，1960年11月30日出生于辽宁省沈阳市，汉族，初中文化，原系沈阳嘉阳企业集团有限责任公司董事长，住沈阳市和平区丽景城市花园D座11楼2号。因 农行用在建工程款向刘涌的公司垫付了购房款人民币2000万元。4、沈阳百佳房地产开发有限公司收据及银行传票、转账支票载明：该公司收到省农行支付的人民币2000 ...
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发布暂行规定》对房地产广告的具体内容作了规范，具体为：1，房地产预售、销售广告必须载明下列事项，即开发企业的名称、中介服务机构代理销售的，应当载明该机构的名称、预售、销售许可证编号；2，房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有者或使用者应当有实际意义的完整的生产、生活空间；房地产广告 ...
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［基本案情］ 原告：海南欣安实业总公司（简称欣安公司） 被告：海南富华房地产开发总公司（简称富华公司） 被告：中国工商银行海南省分行营业部（简称海甸岛公司 内尚未实际开工建设的真正原因，原审法院并未查明。而商机和投资价值，都是企业在市场经济中所必然面临的机遇和风险，不属于合同解除的法定事由。因此，欣 ...
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的约定，而非发包人与承包人之间的承包协议，所以房某与王某是否具有房地产开发资质对该协议效力的认定并不能产生影响。 还有观点认为因双方为联营性质， 应当按照联营“名为联营、实为借贷”原则处理，笔者认为，联营的主体应当双方均是企业组织，因王某系自然人，不应当适用该原则处理本案。 [评析] 笔者不赞同上述两 ...
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三横7号501号。 对方当事人（一审原告，二审被上诉人）：汕头经济特区启华厂房开发有限公司，住所地汕头市X路西侧免税大厦X楼X号。 法定代表人：陈某某， 商品房的主体资格与转让商品房的主体资格这两个概念的含义。启华公司不是房地产发展商，而是预售商品房的购买方。启华公司将所购买的商品房再行转让时，只要 ...
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上诉人（原审原告）：上海虹城房地产有限公司，住所地：上海市X路X号上海大厦X室。 法定代表人：李某某，该公司董事长。 委托代理人：滕建国， 联合信托公司（以下简称信托公司）、上海新城房产企业公司（以下简称新城公司）、上海市虹口区房屋综合开发经营公司（以下简称开发公司）与上海房地局签订沪土（1992） ...
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发布暂行规定》对房地产广告的具体内容作了规范，具体为：1，房地产预售、销售广告必须载明下列事项，即开发企业的名称、中介服务机构代理销售的，应当载明该机构的名称、预售、销售许可证编号；2，房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有者或使用者应当有实际意义的完整的生产、生活空间；房地产广告 ...
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［基本案情］ 原告：海南欣安实业总公司（简称欣安公司） 被告：海南富华房地产开发总公司（简称富华公司） 被告：中国工商银行海南省分行营业部（简称海甸岛公司 内尚未实际开工建设的真正原因，原审法院并未查明。而商机和投资价值，都是企业在市场经济中所必然面临的机遇和风险，不属于合同解除的法定事由。因此，欣 ...
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的约定，而非发包人与承包人之间的承包协议，所以房某与王某是否具有房地产开发资质对该协议效力的认定并不能产生影响。 还有观点认为因双方为联营性质， 应当按照联营“名为联营、实为借贷”原则处理，笔者认为，联营的主体应当双方均是企业组织，因王某系自然人，不应当适用该原则处理本案。 [评析] 笔者不赞同上述两 ...
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