房地产抵押贷款协议 -案例分析搜索

一起借名买房纠纷案例

张莹的名义还清欠银行对购买涉案房屋发放的全部贷款（张莹协助办理偿还贷款及解除房屋抵押手续）；张芳还清银行贷款后七日内，张莹协助张芳将神啊具有使用权的1201号房屋差价换委托协议，的款21万元用于交纳涉案房屋首付。1201号房屋使用权人为张芳，有公有住宅租赁合同证明。房地产公司于2002年11月22日 ...

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吴某1等与潘某某等房屋买卖合同纠纷上诉案

某某归还浦东建行所欠借款本息，并判决如该两人未按判决履行，浦东建行可以与其协议，以系争房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价合同被他人利用，而吴某1从未去房地产交易中心办理过系争房屋的买卖手续和抵押手续，对于潘某某以系争房屋作为抵押向银行申请贷款更是毫不知情，故潘某某是 ...

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谈商品房“双倍赔偿”

兆雅农村信用合作社的催收借款通知单，才得知胥中兴已捋门市产权证办好，并用于贷款抵押；住房的产权证更在卖给原告之前就办在了案外人胥中英的名下。一些建设单位，为谋取经济利益(估且不说它是非法利益)，千方百计打着各种旗号大搞房地产开发经营活动，更有的为了争取更多优惠政策，减少手续和税费，采取集资联建形式 ...

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二手房买卖合同注意要点

房屋相关文字资料的移交过程。三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此， ...

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合同显失公平的认定

造成一方以显失公平为由任意违约的现象。[案情]上诉人(原审被告)：青岛大昌房地产开发有限公司(以下简称大昌地产公司)。被上诉人(原审原告)：张春成。2004年8月将项目土地实际已交付给大昌地产公司使用，并用土地使用权为对方办理了贷款抵押。二份协议是在大昌地产公司未付清欠款、多次承诺还款并承担违约责任 ...

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合同显失公平的认定

造成一方以显失公平为由任意违约的现象。[案情]上诉人(原审被告)：青岛大昌房地产开发有限公司(以下简称大昌地产公司)。被上诉人(原审原告)：张春成。2004年8月将项目土地实际已交付给大昌地产公司使用，并用土地使用权为对方办理了贷款抵押。二份协议是在大昌地产公司未付清欠款、多次承诺还款并承担违约责任 ...

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商品房认购书的风险防范

（1）可以去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续；开发商的以往购书：商品房认购书甲方：广元市鹏程房地产开发有限公司法定代表人：李惠侠乙方：罗堂清身份证号：甲、乙双方经充分协商，达成如下协议：一、乙方认购甲方开发的 ...

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借用他人名义购房引发产权之争

止。在审理过程中，倪先生夫妇也承认曾同意“还清贷款后产权变更到我方名下”。法院认为，房地产权证书是房地产权利人依法拥有土地使用权和房产的占有、使用、经营、的贷款尚未得到清偿，双方约定产权过户的条件尚不具备。同时，由于房屋已抵押给银行，因此，对该房屋进行处分，需得到银行的许可，倪先生夫妇要求变更 ...

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商品房“双倍赔偿”案件分析

兆雅农村信用合作社的催收借款通知单，才得知胥中兴已捋门市产权证办好，并用于贷款抵押；住房的产权证更在卖给原告之前就办在了案外人胥中英的名下。一些建设单位，为谋取经济利益(估且不说它是非法利益)，千方百计打着各种旗号大搞房地产开发经营活动，更有的为了争取更多优惠政策，减少手续和税费，采取集资联建形式 ...

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借名购房出名人对房屋享有占有使用权吗

查明如下事实：2002年6月20日，王某平与案外人深圳市Z公司签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》，约定王某平以441420元的价格购买位于深圳市龙岗区1号平在工商银行布吉支行按揭贷款的本息和罚息。双方对退付楼款未在协议中具体约定。2003年1月17日，涉案房产办理了抵押登记。 2003年1月20日 ...

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