使用、收益、违约责任 等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。” 第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权 仍然受到保 护，买受人基于合法有效的房屋买卖合同而占有房屋的，其占有权受物权法保护。因此，基于合同关系等产生的占有，应为有权占有。不动产虽然以 ...
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，如抵押权以及违反国家有关强制性规定导致无法办理产权证，可以起诉解除合同，要求赔偿损失。依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九 事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的 ...
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备案登记，被告昆明某房产公司与徐某的行为属于恶意串通，侵害而利益的行为。根据《物权法》第15条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，根据该解释第10条“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用， ...
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价格大幅上涨,因借名买房引发的纠纷也层出不穷,笔者就司法实践中借名买房的效力认定及借名买房的法律风险进行简要分析并提出相应的防范建议。 一、关于借名 是登记购房人。实际出资人与登记购房人往往会签订相应的房屋买卖合同，以保证自己能够获得所购买的房屋。在讨论借名买房合同的效力之前，先介绍以下两个案例。 1 ...
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合同备案号：（44***）《商品房买卖合同》所交易的位于达州市通川区***********A2栋2单元3楼1号房屋的产权过户登记手续。 2、判决被告支付原告 七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，请求贵院依法支持原告 ...
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赵某、林甲与被告翁甲、官某、翁乙、翁丙、第三人王某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年10月18日立案受理后，由代理审判员魏思奇独任 、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》及补充条款系双方当事人的真实意思表示，并不违反有关法律规定，依法当为有效，原、被告均应恪守 ...
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办理了房屋所有权变更登记手续。甲男遂和乙女发生纠纷，诉至法院。本案涉及两个问题，第一：甲男是否有权出卖该房屋给丙，第二：第三人丙是否对该房屋享有 也未得到乙的许可，则又违反了《合同法》。所以是无效的法律行为。即房屋买卖合同无效，但是房屋登记在甲的名义下，由于物权登记具有公信力，因而根据《物权法》规定的 ...
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房旁的电梯所致，每次电梯运行时，发出烦人的噪声，甚至还会跟着震动。张先生向有关部门反映，也无济于事。无奈，张先生提出退房，返还购房款，并 一方有违约行为致使合同目的无法实现的，可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条也规定，因房屋质量问题严重影响正常 ...
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影响社会稳定。 六、妥善处理非法转包、违法分包、肢解发包、不具备法定资质的实际施工人借用资质承揽工程等违法行为，以保证工程质量。对规避标准化法关于 严格予以处理；构成犯罪的，交由有关部门依法追究责任人的刑事责任。 七、妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。要依照法律和最高人民法院《 ...
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影响社会稳定。 六、妥善处理非法转包、违法分包、肢解发包、不具备法定资质的实际施工人借用资质承揽工程等违法行为，以保证工程质量。对规避标准化法关于 严格予以处理；构成犯罪的，交由有关部门依法追究责任人的刑事责任。 七、妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。要依照法律和最高人民法院《 ...
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