违反合同约定的法定抗辩事由。 关于逾期时间的计算问题。英明公司应自房屋买卖合同签订第六日即2012年10月1日起承担逾期付款责任，至2012年11月8 受人逾期付款时应付的违约金比例一致，双方权利义务对等。因此，英明公司应按合同约定的比例即日万分之零点五向星星公司支付逾期付款违约金。 本案争议焦点为： ...
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买卖合同》效力认定问题，根据本案查明的事实，2010年1月15日恒实房地产公司与樊丽芳签订《商品房买卖合同》后，涉案房屋的国有土地使用权证、建设用地的规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、商品房预售许可证均在签订合同后陆续办理，而平阳房地产公司属于恒实房地产公司的全资子公司，恒实房地产公司 ...
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份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权、 承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题；履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同 ...
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。老人为什么要把自己的房子以100元的价格卖给大儿子呢?为防止老人碍于赡养问题在众子女面前不能表示自己的真实意思，徐澜涛法官单独与老人进行谈话，了解 与大儿子订立合同，属恶意串通，侵害了妻子的合法权利，因此判决父子二人签订的房屋买卖合同无效。这样一来，房子还得回到老爷子名下，对老人的权益也是一种保障。 ...
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的一套房屋，后经过现场看房后，两人签订了房屋买卖合同，并办理了产权过户，章女士接到房屋后就搬进了该房屋居住，2008年7月，甲市遇到特大暴雨，雨水 的，应当承担赔偿责任。本案中，被告曹先生在出售房屋前，知道该房屋有质量问题，并故意遮盖，在与原告章女士签订房屋买卖合同时，也未如实告知章女士房屋的真实情况 ...
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李某个人信用问题，导致房贷审批受限，是李某违约在先，合同应当解除。刘某应诉的同时向法院提出反诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同，并要求 不明，对原告请求被告赔偿违约金的请求法院不予支持。遂判决支持了原告请求被告继续履行合同的诉讼请求，驳回被告的反诉请求。 【律师评析】 反诉是指在正在进行的诉讼 ...
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9月14日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受 程序中的评估结果予以确定；如尚未进入拆迁程序，可通过委托鉴定的方式确定房屋重置和区位补偿价格。相关案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣中 ...
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9月14日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受 程序中的评估结果予以确定；如尚未进入拆迁程序，可通过委托鉴定的方式确定房屋重置和区位补偿价格。相关案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣中 ...
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新野县人民法院。争议焦点法院认为，本案的争议焦点是二原告与被告杜某签订的房屋买卖合同是否有效。对此，案件审理过程中形成了两种意见：一种意见认为房屋 的不动产，应当经全体共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》规定:“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的,一般 ...
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2013年6月3日，买方孙XX与高红通过经纪公司签订了北京市存量房屋买卖合同买卖西城区某诉争房屋，成交价为159万元，经纪公司想给买方避税，要把网签价做成 信用原则，所以也不会得到法院的支持。 综上所述，靳律师认为法院的判决正确。 如果您有类似问题欢迎拨打靳律师电话，靳律师将为您提供专业的法律帮助。 ...
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