日对本案公开开庭进行了第二次审理，原告宋XX、被告河南荟邦置业有限公司的委托代理人樊随生、郭永军均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告宋XX诉称：2010年12月24日，原、被告签订编号为GF—2000—0171073484号房屋买卖合同，原告购买了伟业?香堤湾小区X号X单元、X楼商品房一套，房价 ...
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判决意见】 对周某的意见不予采信，驳回其要求确认合同无效的诉讼请求。 【律师分析】 问题一：房屋买卖中委托代理如何认定？ 《城市房地产管理法》第三十八条规定 故周某以其不知晓或并未认可售房行为为由，要求确认与徐某之间的《房地产买卖合同》无效的诉讼请求，不应得到支持。 【律师提示】 本律师前面谈过先类似 ...
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审慎授权委托；要亲自办理法定手续；要注重特别约定。 从本律师代理的案件来看,本人认为,除了前述十大原因外,还不乏以下几种原因导致出现房屋买卖合同的 的情形; 9,针对将来可能出现的违约行为,尽量明确约定具体的违约责任之承担。 如果合同有中介方参与作为主体,亦要注意细化中介的责任,不要约定如双方不能成立 ...
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平方米的住房出售给韩某，价格50万元；双方于2007年11月15日前到公证处办理委托公证手续；韩某于2007年11月5日交定金1万元，于2007年11月15 。宣判后，胡某不服，向二审法院提出上诉称，双方当事人签订的合同没有履行是因为韩某发现房屋买卖税费过高，自行放弃了购房，未按约定的期限支付房款，而 ...
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。因原告郭某与李某之间的房屋买卖合同已经订立，被告的居间服务行为已经完成，故原告郭某主张解除《委托过户居间合同》的诉讼请求不予支持。因被告 过户服务费分别是多少，导致关于居间服务费的数额约定不明确。原告郭某主张被告房屋中介公司收取的17000元中分为居间服务费1000元和过户服务费16000元，但未能 ...
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因原告郭某与李某之间的房屋买卖 合同已经订立，被告的居间服务行为已经完成，故原告郭某主张解除《委托过户居间合同》的诉讼请求不予支持。因 主张的应当按照房款2.5％收取的居间服务费15750元并无不妥。由此确定被告房屋中介公司收取的17000元服务费中应分为 15750元的居间服务费和1250元的过户 ...
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共同委托置换公司办理置手续的部分内容，系原告、被告与置换公司约定的委托办理手续的协议，该内容未发生争议，本案不予审理。刘宝钢、姚文郁于2004年 结件手续，导致双方未实际履行置换协议。终审判决违背房屋买卖自治原则。申请人完全有变更或解除合同的自由，其解除合同的意思表示也在和平区法院重新审理过程中向法庭 ...
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共同委托置换公司办理置手续的部分内容，系原告、被告与置换公司约定的委托办理手续的协议，该内容未发生争议，本案不予审理。刘宝钢、姚文郁于2004年 结件手续，导致双方未实际履行置换协议。终审判决违背房屋买卖自治原则。申请人完全有变更或解除合同的自由，其解除合同的意思表示也在和平区法院重新审理过程中向法庭 ...
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乙是同胞兄弟，原告虽在新加坡居住，但与被告之间保持着书信来往。1946年，原告出资委托被告在琼山县大致坡圩北街原22号（现24号）修建一连两进房屋一处。 应由第三人承担侵权的主要责任。第三人琼山县大致坡供销社在答辩中称，房屋买卖合同是平等的，有偿的，虽未办理产权过户手续，但产权实际上早已转移，手续应属 ...
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好华侨业主的合法权益，又要维护原百货公司与57位职工生活的稳定和原承租合同的连续性。后经琼海市统战部协调，找三方当事人协商，现基本上形成了一个共识，即 而买卖房屋的权属情况将影响到受让人是否进行该项交易，因而在进行房屋买卖时，出卖方或拍卖人负有将房屋是否已出租等信息披露的义务。如出卖方故意隐瞒该信息， ...
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