，因此，法律物权又称登记物权。物权从静态上看，解决的是物的所有权归属问题，从动态上看，应理解为物权行为，不论采用什么样的概念，解决的中心议题是 ，从而不能保证物权交易的安全、方便、快捷、合理，也就违背了针织厂交房的初衷。 三、交付房产证是否属针织厂的义务? 上述分析可以看出，房屋所有权不因实际上的占有 ...
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第六十条第三款规定的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不 年3月10日起施行的最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条规定：“违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私或者其他人格 ...
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人没有权利，行为可能损害国家、集体或他人利益，却仍然做出某种行为。 最高人民法院 《商品房买卖合同司法解释》对这类问题也有规定，后买受人明知出卖人的房屋已出卖 年，也与常理不符。 第三，2004年李某购房时，合同交易价每平方米3800元与同地段同类型房屋的市场单价1万余元差异巨大，其对购房价格明显偏低 ...
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民法上属于权利瑕疵。显然，这种瑕疵是可以通过补办手续得到弥补的。没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于违约责任 ，制定城市房地产管理法的主要目的，是要解决房地产业发展中存在的房地产开发和交易行为不规范的问题。在法律规范设计上看，该法第六章中单设了《法律责任 ...
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女士提供权证代办服务，郝女士支付委托过户费用37700元。法官注意到，该房屋的成交价是165万元，按市场惯例，委托过户费一般不超过3000元。37700元的 问题)等。购房者在中介公司带领看房时不易发现上述问题，房屋交易完成后难免向中介公司问责，产生纠纷。 消费者面对中介公司提供的各种信息，应如何辨析 ...
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本院提起上诉称，原审对郑某某、马某某各自的出资额均没有查明，且房屋交易的税费、中介费等交易成本也没有查明。原审认定事实有误，请求二审法院撤销原判，依法改判 不予认可。 本院认为，公民的合法民事权益受法律保护。关于购买河间路房屋的出资情况和盈利分配问题，马某某与左某某之间签订的两份协议已对此有了详细的 ...
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房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中“阴阳合同”的效力认定问题上，主要存在三种不同观点： 第一种观点认为，“阴阳合同” 是双方的真实意思表示，即便是合同成立也不发生法律效力。 其实，在房屋买卖交易中，我们发现签订类似的“阴阳合同”表面上看好像可以避税，实际上对买卖 ...
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办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中阴阳合同的效力认定问题上，主要存在三种不同观点： 第一种观点认为，阴阳合同均 不是双方的真实意思表示，即便是合同成立也不发生法律效力。 其实，在房屋买卖交易中，我们发现签订类似的阴阳合同表面上看好像可以避税，实际上对买卖双方 ...
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间所得的财产是事实，确属路某夫妻共同财产，路某的这点主张是没有问题的，其主张因妻子许某没有在合同上签字合同即没有效力的说法也是有一定 。夫妻双方出卖、赠予属于夫妻共有的财产，应取得一致的意见。也就是说属于夫妻共同财产的房屋，如果交易必须经过夫妻双方同意才生效。 那么为什么本案中许某没有在房屋买卖合同 ...
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的事，双方又签订了一个补充协议确定等5年期一到马上办理过户手续。问题本应该就此得到解决，但今年二手房市场重新火热起来，上述房子的市场价涨到了 张仁藏点评：财产分为动产和不动产，对于动产，如果交易双方特别约定动产只要一经交付所有权也随之变更；但房屋属于不动产，其所有权的变动必须通过变更登记才能完成。根据 ...
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