对房屋的所有权进行登记,取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志。但在实践中,房屋买受人从签订购房合同交付房款到实际取得房产证，通常要经过一定期限，而 是个人婚前财产的转化形态（即由货币形式转化为不动产房屋形态），故仍属于婚前个人财产。不过在举证责任分配上，产权人应举证证明其婚前用个人财产购买了该 ...
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某签订的合同无效，开发商应当继续履行与刘某签订的房屋买卖合同。 案情分析： 出卖人一房二卖，房屋产权转移到后手买受人名下，如果有证据证明出卖人与后收买受 之处，相关证据尚不足以证明张某是善意第三人，根据诚实信用原则和举证责任分配的一般规则，结合日常生活经验，法院应推定开发商与张某之间存在恶意串通，损害 ...
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、房地产管理部门的登记制度不尽合理 我国目前并无强制共有权人必须登记的措施，房屋产权登记往往仅登记一名所有权人，隐性共有人大量存在，这导致共有权人无法 责任不尽相同。例如共同生活的夫妻一方（第三人）如果主张买卖合同无效，举证责任如何分配，证明标准如何确定。不同法院对于同类案件处理结果的不同，势必会影响 ...
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，目前还有贷款没有还完。当年50万买的房子如今已经增值到140万了，这个房屋该如何分配呢？双方各执一词，互不退让。【判决】《婚姻法解释（三）》第十条规定： 无效。法官提醒，如果是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，夫妻一方再想主张房屋买卖合同无效，就得不到法院的支持，只能在离婚时请求另一方 ...
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。同时该房屋是单位的房改房，虽然也要出资购买，但是带有一定的福利性质，是分配给该家庭成员中夫妻双方的。依据特别法优于一般法的适用原则，《婚姻法》较 与受让人杨某夫妇的交易存在权利瑕疵，双方订立的合同处于效力待定状态。故杨某夫妇能否依据善意取得制度取得该交易的房屋产权，除了已满足支付合理对价的条件外，还 ...
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。同时该房屋是单位的房改房，虽然也要出资购买，但是带有一定的福利性质，是分配给该家庭成员中夫妻双方的。依据特别法优于一般法的适用原则，《婚姻法》较 与受让人杨某夫妇的交易存在权利瑕疵，双方订立的合同处于效力待定状态。故杨某夫妇能否依据善意取得制度取得该交易的房屋产权，除了已满足支付合理对价的条件外，还 ...
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为民办实事项目，２００１年将原有车库拆除后重新建造而成，由政府按住户的产权证来分配车库（均没有土地使用权证和产权证），孙华和陈宁均为车库支付搭建车棚人工材料费 顾东对车库未作特别的约定，故顾东付清房款并办理了房屋产权变更登记手续后，车库的权属也应与房屋一并转让，属于顾东所有。换言之，应认定已包含了车库 ...
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公司的法定代表人。双方因房地产发生纠纷，该房产于1998年1月11日办理的房屋产权证书，所有权人一栏写明“蓝某”，共有人一栏写明“等22人”，所有权 如下： 一、关于本案的举证责任分配。 根据证据法有关举证分配的原则规定，本案的举证责任应在被告。因为该案系房地产买卖合同纠纷，该案不符合举证责任倒置的 ...
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公司的法定代表人。双方因房地产发生纠纷，该房产于1998年1月11日办理的房屋产权证书，所有权人一栏写明“蓝某”，共有人一栏写明“等22人”，所有权 如下： 一、关于本案的举证责任分配。 根据证据法有关举证分配的原则规定，本案的举证责任应在被告。因为该案系房地产买卖合同纠纷，该案不符合举证责任倒置的 ...
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市政府发文列为政府督办的火灾隐患单位。《最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的复函》规定出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须 的房屋，亦未办理产权证，但余某某等四人亦未举证证明因房屋未办理产权登记或建造审批手续与消防整改等原因导致其无法使用。本院作出的（2012） ...
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