希喜处融资借贷2000万元，而非以2000万元的价款出售商品房。其次，就买受人而言，在京都公司屡次不能按回购协议约定回购房屋的情况下，康晓敏、 债权人所有。”《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”这是法律 ...
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的抵押合同关系，二是案外人李某与被执行人蒋某乙的房屋买卖关系。银行是抵押权人，蒋某乙是抵押人，《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人未经抵押权 房屋可以买卖，但是该买卖合同生效并不代表双方订立了债务承担合同。因债务人与第三人订立的移转债务合同须经债权人同意，所以抵押合同中双方当事人并没有变化，李某 ...
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承租人承租了有抵押的房屋,在抵押权人申请法院拍卖该房屋以实现债权时,承租人是否能继续占有使用该房屋? 《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。根据法律的规定，在出租房屋 ...
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有五种法定优先HYPOTHECA，第四种即是因贷款购物所生的债权，贷与人对于所购物上取得之HYPOTHECA.这与当前的个人住房按揭贷款暗合，只不过略有差别 。如购房者按期还清贷款和利息，即获得住房之全部所有权；如其未能清偿，银行以抵押权人身份将住房拍卖，从所得之价金补足购房者所欠之债务，剩余部分归还 ...
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人能够依照合同约定支付购房贷款，而不是其他贷款。如果抵押人与抵押权人因其他贷款而签订预售商品房抵押合同，就直接背离了预售商品房抵押的立法宗旨。为了 合法有效的商品房预售合同也是判断预售商品房抵押能否成立的基本要件。3、抵押人贷款符合预售商品房抵押贷款基本要求。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》规定， ...
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房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属 按揭购买的房屋，在没有还清银行贷款前，如果进行房产过户，必须由借款人通知作为抵押权人的银行，在取得银行的同意后方可办理。而如果没有通知银行并取得其 ...
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拍卖所得的价款优先受偿。致使房产抵押无效有如下四种情形:1、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。最高人民法院《 的土地使用证抵押；或者只在抵押合同中规定以“某某房产作抵押”，而有效房产证件未交抵押权人掌握，致使抵押物失控，造成多头抵押的不良后果。4、未经共有人 ...
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贷款合同方可生效。30．购房者可否提前归还按揭款在征得贷款银行(抵押权人)同意的条件下，购房者(抵押人)为减少利息负担，可提前还款。但对这种业务的处理 ，购房风险较大。(2)分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。这种付款方式的好处就是，可以缓解一次性付款的经济压力，也 ...
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证件名称及号码： 住所： 联系电话： 邮政编码： 开户金融机构： 账号： 乙方(贷款人、抵押权人)： 住所： 联系电话： 邮政编码： 丙方(保证人，即开发商或售房单位)： 住所 丙方拒绝乙方对其资金和财产状况进行监督的； 二、丙方向第三人提供超出其自身负担能力的担保的。 第四十一条处分抵押物所得价款的 ...
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外汇贷款合同》约定还款利息的时问及利率由被告北京办房地产开发有限公司偿还第三人中国银行北京市分行贷款本金５５５１９美元及１９９９年９月２１日至贷款还清时止的 人〕以其所购置的投资广场Ｂ１５０１号房产向北京市分行〔抵押权人）申请楼宇按揭抵押外汇贷款，贷款金额１３１８８１美元。贷款期限５年，首期还款日为 ...
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