另外，一般情形下，办理抵押登记确实需要抵押人的配合。本案中，李某在取得房产证之前已经违约，该违约行为发生在合同约定的开发商承担保证责任的期间，据此开发商也 以银行为抵押权人的抵押权证，银行在没有增信措施的情况下不愿意放款。开发商为了促成交易，解决银行在放款日至取得房屋抵押权证期间无任何增信措施的问题， ...
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侵害我合法权益。涉案房屋所有权证书一直由我保管，被告为达成私下交易的非法目的，于2016年3月7日在甲市乙区权属登记中心申请补办房产证。我得知后诉至法院 等相关购房资料交给了原告，用于原告租房使用。所以我和原告双方没有借名买房的意思的表示，也没有达成借名买房的合意，原告支付的购房款等费用，仅能说明双方 ...
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锦州银行贷款。在贷款下来后,就可以扣下借款部分。当时,被告宋某顺的房产证在原告手中控制,因为上面有抵押记录,怕影响贷款,原告就要求被告宋某顺损毁 予以认可,并认为:证据1显示被告宋某顺长期拖欠银行贷款,为了撤销房屋抵押,才向原告借款,被告根本没有偿还能力;证据2,与原告所述一致,被告宋某顺本来配合第二 ...
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被告，告上法庭。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：小王和小陈签订的房屋买卖合同无效，小陈和小王协助小李办理产权过户手续。 五、律师点评 律师靳双 ，诉争房屋在交易时虽然没有取得产权证书，但是双方在合同中明确约定了待小王取得房产产权证后立即办理过户手续，此条款，双方都应遵守。小王在取得房产证后，小李 ...
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、6月1日中国建设银行个人活期账户交易明细”，被告质证时对证据的真实性无异议，对合法性、关联性提出异议，认为原告没有被告的授权，代为支付所谓的银行贷款， 房屋产权变更手续。2005年9月20日，被告易某某以501室房屋的房产证丢失为由登报挂失，并于2005年12月1日向南昌市房管局申请补办了新的房产证 ...
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信制度。实质正义追求行为人之间真实的利益平衡。即不以牺牲真实权利人的利益去换取交易的快捷安全。例如合同上的附随义务；为强化对消费者的保护，使合同关系以外 本案中，嫂嫂主张丈夫出具的证明书及房屋的房产证、土地使用证、契证、购房发票等均系弟弟欺骗所得。但在一、二审期间均没有提供任何证据对自己的主张予以证实 ...
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面积之义务。 因此，莲花县房管部门给尹某某登记房产证的面积120.7平方米是符合双方约定的。 3．双方没有约定尹某某不分摊这些公用的门厅、门厅间 万盛地产置业有限公司退回被上诉人尹某某水电立户费1200元、测量费158元、交易费348元土地办证预收费467元，合计2173元。3、被上诉人尹某某向上诉 ...
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即可推翻这种法律上的推定，使权利回复真实状态。举重以明轻，正如极度重视交易安全，维护形式正义的票据法，其行为无因性也会受到直接前后手行为人之间依基础关系 本案中，嫂嫂主张丈夫出具的证明书及房屋的房产证、土地使用证、契证、购房发票等均系弟弟欺骗所得。但在一、二审期间均没有提供任何证据对自己的主张予以证实 ...
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三十日内，双方持合同和有关证件到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续。李某当日交清全部房款，但A公司一直未办理房产证。2007年，李某委托笔者将A 时效期间从履行期限届满之日起计算；违约金请求权是一种债权请求权，适用诉讼时效没有异议。笔者认为，为了平衡出卖人与买受人之间的利益关系，合理兼顾两者利益， ...
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要求把房产证拿在我手上，但律师指出，卖方可以办理遗失手续取得新的房产证，并将房屋产权过户给新的买家。 这种避税办法下买方契税是始终不能免的，只有 买方来说还存在很大的交易风险。比如确定付款方式就是一个难题。因为卖方在房屋产权转移之前可以随时撤销赠与，即使买方已付了定金，也对出售方没有约束力，定金很难受 ...
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