具有效力。但是被告于案外人已经办理了预售登记，在物权的设立上具有优先于原告的效力。法院最终判决支持原告要求赔偿损失的诉求，同时驳回原告要求交付房屋的 ，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 普法君说法物权公示原则是我国物权法上的一项基本原则。权利要受到保护，前提是权利 ...
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效力。具体包括：决定因法律行为发生的不动产物权变动能否生效的效力；权利正确推定的效力；善意保护的效力等。一般观点认为，物权一经登记，非经登记机关撤销或行政诉讼撤销， 、王利明主张的五要件论等。多数观点认为善意取得适用于动产，主要原因在于动产物权因以占有为其公示方法，因而极易使人误信占有人为有处分权人； ...
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说，从法理上说，房屋权属证书是权利人享有该房屋物权的证明，物权公示制度的法律效果是物权登记的公信效力。 而所谓公信效力，是指登记的不动产物权的 不可推翻，若当事人有相反证据足以推翻这种推定，法院可直接依据查明的情况认定物权的实际权利人。 我国2007年施行的物权法就确立了不动产登记制度，但同时也规定， ...
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在办理商品房预售合同备案登记时单方更改合同条款中关于违约金标准的内容，并不产生合同变更效力，故违约金标准仍需遵照最初双方当事人协商一致的合同。 案情 谢海林与重庆市金 登记的《重庆市商品房买卖合同》文本，仅存于合同备案登记机关，不产生物权公示的效力，故谢海林与金浩公司之间仍应按照各自持有的合同文本主张 ...
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效力。具体包括：决定因法律行为发生的不动产物权变动能否生效的效力；权利正确推定的效力；善意保护的效力等。一般观点认为，物权一经登记，非经登记机关撤销或行政诉讼撤销， 、王利明主张的五要件论等。多数观点认为善意取得适用于动产，主要原因在于动产物权因以占有为其公示方法，因而极易使人误信占有人为有处分权人； ...
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效力。具体包括：决定因法律行为发生的不动产物权变动能否生效的效力；权利正确推定的效力；善意保护的效力等。一般观点认为，物权一经登记，非经登记机关撤销或行政诉讼撤销， 、王利明主张的五要件论等。多数观点认为善意取得适用于动产，主要原因在于动产物权因以占有为其公示方法，因而极易使人误信占有人为有处分权人； ...
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、1995年7月1日起实施的《商业银行法》等法律）来评价上述两份协议的法律效力问题。 经济合同法所确立的是经济合同自由和全面履行的基本原则，维护交易的安全和合同 关于用益物权的规定，三十年使用权既非所有权也非用益物权，那么该三十年使用权的性质到底是何种权利呢？本律师试作如下分析： 1、房屋使用权，是指 ...
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“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力。”第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的， 法定的程序。高某若认为该房产权属应为共同财产，他可以通过诉讼的形式来变更物权，但其认可了法院已生效的法律文书，并已申请执行。该法律文书确认的是 ...
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产生了不同认识，并由此涉及对抵押合同的生效与抵押权的生效、抵押登记的效力等问题的认定。一、当事人之间是一般抵押合同关系还是最高额抵押合同关系？ 期限。[1]换言之，不动产抵押权合同本身不需要办理登记，后来的物权登记办理与否，并不能反过来影响合同的效力。但是不动产抵押权的生效与抵押合同的生效的不同。通过 ...
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对于物权的变动，法律规定需要登记或交付的，自登记或交付之日起发生物权变动的效力。需特别注意无效合同（违反法律、行政法规的强制性规定）和可撤销合同 “担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保人在诉讼时效结束后两年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持”。物权法对抵押权的行使期限作了修订，第202条规定 ...
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