第（六）项规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。王琴在出售房屋时尚未取得权属证书，且至今未能领取，同样违反法律强制性规定。法院认定，双方 万元房款和9.5万元装修赔偿款归还给李霞。终审认定买卖不“违法”二审法院认为，双方签订的房屋买卖协议，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。 ...
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义务，为原告设定的义务无效，购房协议第五条约定本案被告交房时必须符合被告与原告签订的《房屋买卖合同》，《房屋买卖合同》才是原被告双方唯一履约的 年9月2日向被告支付房款200 000元。2011年7月14日，被告将上述房屋交付原告，逾期交房195天，按照合同约定被告应支付原告违约金为15 998.7元 ...
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河北新X房地产开发有限公司与河北望X房地产开发有限公司签订房屋买卖合同后，并未按合同约定实际交付房屋，事实上该房屋河北新X房地产开发有限公司已经分别于2005年5 判决如下： 一、变更判决中“原告王某与被告望X房地产公司签订的房屋转让合同及补充协议均合法有效，涉案66套商品房归原告王某所有”为“原告王 ...
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发楷产权移交更名到李宗跃为终结”等明确以房屋所有权变更登记为合同目的的约定，该协议在形式和性质上符合房屋买卖合同关系的基本法律特征。其次，参照并对比《 、使用和收益的状况未提出异议。故确认李宗跃与张发楷签订的《协议书》的性质是房屋买卖合同。成都市公证处撤销(99)成证内民字第1878号公证书的决定否定 ...
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赔一的违约责任。 本案争议的焦点是：多人共有产权房一人签订房屋买卖居间协议，买卖合同未能签订该签字人是否应承担退一赔一的违约责任？ 【法庭判决】 蔡 房产出售签字共有人应履行的义务，现蔡女士无法做到说服其他产权共有人同意出售房屋，则其应承担相应的违约责任。此外，虚假房价并不必然导致合同无效的法律后果， ...
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元，租金一次性付清，租期为二年。2008年5月6日，被告张某与第三人刘某签订房屋买卖协议，刘某向张某支付了购房款，但未办理房屋过户手续 人民共和国民法通则若干问题的意见》(以下简称《若干意见》)第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此 ...
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职工，住北京市通州区永顺镇乔庄西区14号楼142室。原告李某与被告马某一般买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某， 诉讼请求。经审理查明：2002年7月1日，原告李某与被告马某签订了房屋买卖协议，双方约定马某以45 000元的价格将位于北京市通州区宋庄镇辛店村的正房 ...
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如上所述，房地产经纪机构通常没有以居间人的身份协助房屋买卖双方签订房屋买卖合同，而是与房屋买卖双方一同签订一份房屋买卖中介合同，对中介费用（即报酬）的计算方式 一洗而空，此时售房人早已“失踪”。三、房屋买卖合同补充协议的效力不确定在房屋买卖过程中，经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。但是 ...
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被告方提交的贷款合同、抵押合同可以知道，被告有两次抵押贷款的记录，签订房屋买卖协议当时与建设银行xx支行的抵押贷款于2010年3月份已经还清并解除抵押 违约赔偿，应该优先考虑合同的继续履行。类似案例屡见不鲜，最典型的就是指标房买卖，指标权益人转手卖掉“指标房”，过后因为房价上涨反悔，闹上法院的事越来越 ...
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4000元，租金一次性付清，租期为二年。2010年5月6日，被告张某与第三人刘某签订房屋买卖协议，刘某向张某支付了购房款，但未办理房屋过户手续。 下是否主张优先购买权。若承租人在同等条件下不主张优先购买权，那么条件成就，该协议就有效。 在承租人优先购买权纠纷案件中，司法解释与法律规定的冲突，让法官难以 ...
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