购房协议定金 -案例分析搜索

合同未能履行，是否不能构成效力？

；双方须在2016年9月13日前签署《某某市房产买卖协议》。合同签订后，原告给付被告张某二购房定金150000元。2016年9月9日，原、被告前往房管并不存在房屋价格上涨因素，而是因为被告某某公司工作人员失误，造成《某某市房产买卖协议》被撤销，导致诉争房屋购房款未能如期到达被告张某二账户，被告张某二 ...

//www.110.com/ziliao/article-835045.html -了解详情

交易存在纠纷，如何认定解除权？

给原告，建筑面积为134.03平方米，成交价为190万元。原告于签约当日向被告交付定金15万元，于2017年7月4日将90万元首付款转入被告指定的银行账户内。协议等购房手续。如卖方未能履行本合同或补充协议之条款导致该抵债房屋买卖不能顺利完成，本合同及补充协议终止或解除的，则卖方须返还双倍定金予买方 ...

//www.110.com/ziliao/article-834390.html -了解详情

超过期限办理过户，能否解除合同？

协议等购房手续。如卖方未能履行本合同或补充协议之条款导致该抵债房屋买卖不能顺利完成，本合同及补充协议终止或解除的，则卖方须返还双倍定金予买方建设有限责任公司、第三人天津某某房地产经纪有限公司签订的《房产交易合同》及补充协议；二、被告于本判决生效后十日内返还原告购房款900000元。四．律师点评 ...

//www.110.com/ziliao/article-829537.html -了解详情

房地产中介未尽到审查义务连带承担责任

（原审被告）李某。上诉人北京某房地产经纪有限公司（以下简称某公司）因定金合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院( 2010)海民初字第7 8 4 3号民事判决，签署后，即可代甲方向房屋出售人转交购房定金人民币贰万元整；乙方同意接受甲方上述委托；委托期限：自签署本协议之日起1 0个工作日。通过某公司 ...

//www.110.com/ziliao/article-790409.html -了解详情

车军与张焕明、张小燕房屋买卖合同纠纷

超过五日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价20%违约金或没收买方已支付的定金；如卖方未按照合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为余款。以上事实，有《二手房买卖合同》、《二手房交易结算资金托管协议》、《个人购房贷款承诺函》等证据及庭审笔录在卷佐证。本院认为，当事人应当按照 ...

//www.110.com/ziliao/article-711600.html -了解详情

“一房二卖”时合同履行的“优先性”认定

但在补充协议签订后，刘某仍未能按时支付定金。其拒绝支付购房定金及余款，致使双方签订的房屋买卖合同及补充协议无法履行，已构成违约。据此，我不同意刘某全部公司工作人员也无法联系到他。后来，双方对此继续进行协商，口头约定先行给付10万元定金，待房屋评估完毕时再给付10万元。2010年6月30日，赵某收取了 ...

//www.110.com/ziliao/article-656171.html -了解详情

逾期支付房款是否算根本违约？房屋买卖合同效力如何？

周锡、被告张悦与第三人A公司签订了《房屋买卖居间合同》及《补充协议》，买卖双方在2013年10月18日前共同办理房屋所有权转移登记手续。买卖双方任何请求，没有事实及法律依据。关于被告张悦主张的赔偿损失问题，被告张悦已经收取了原告周锡交纳的10万元购房定金，并且在解除合同通知书中明确表示，该购房定金 ...

//www.110.com/ziliao/article-650213.html -了解详情

因限购政策引起的房屋买卖合同纠纷

通公司（丙方）三方签署买卖定金协议，约定定金适用定金罚则。同日，三方签署过户按揭代理合同，甲方、乙方委托丙方办理房屋甲乙的购房贷款和权属事宜。同时双方该项义务构成违约，江蕙要求解除双方之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及相关协议并要求张韬支付违约金符合合同约定，法院予以准许。但江蕙主张的违约金数额 ...

//www.110.com/ziliao/article-623230.html -了解详情

因限购政策引起的房屋买卖合同纠纷

通公司（丙方）三方签署买卖定金协议，约定定金适用定金罚则。同日，三方签署过户按揭代理合同，甲方、乙方委托丙方办理房屋甲乙的购房贷款和权属事宜。同时双方该项义务构成违约，江蕙要求解除双方之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及相关协议并要求张韬支付违约金符合合同约定，法院予以准许。但江蕙主张的违约金数额 ...

//www.110.com/ziliao/article-623164.html -了解详情

商品房买卖合同知识问答

人”，这里的不可归责于当事人双方的事由是什么事由？答：最高院的司法解释第四条是关于商品房认购协议中定金的处理条款，不可归责于当事人双方的事由是定金罚则的受人逾期付款，该承担什么责任？答：买受人没有在合同中约定的期限内付清购房款项时，就构成了逾期付款的违约责任。买受人逾期付款，按照未付购房款总额， ...

//www.110.com/ziliao/article-329484.html -了解详情