人身关系提起的诉讼，通过民事审判可以确认争议当事人之间的民事权利义务关系。在不动产物权产生争议的情况下，争议的双方当事人可以通过选择民事诉讼的途径，由 权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误的，登记机关应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，登记机关予以异议 ...
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的行为是否构成无权处分。我国物权法第九十七条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 无权处分。由于我国物权法已经对占三分之二以上份额的按份共有人可以对共有不动产进行处分的问题作出了明确、具体的规定，原审判决认定被上诉人的行为构成无权处分并 ...
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构成要件，其无法取得涉案房屋的产权。 《物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列 构成要件。针对第二个问题，代理人认为《物权法》第106条已经规定的非常明确，不动产的善意取得必须要以登记为必要条件，虽然孙Z与张JD签订该《售房协议》 ...
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人身关系提起的诉讼，通过民事审判可以确认争议当事人之间的民事权利义务关系。在不动产物权产生争议的情况下，争议的双方当事人可以通过选择民事诉讼的途径，由 权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误的，登记机关应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，登记机关予以异议 ...
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原告是否存在相邻关系，有两种意见，一种意见认为，相邻关系仅仅限于相互毗邻的不动产的所有人之间发生的权利义务关系，原告的住宅只与被告西安铁路局管理和使用的 时，与原告住宅所使用的集体土地之间形成了土地相邻关系。因为土地是天然的不动产，原告住宅建在集体土地上，铁路路基修建在国有土地上，集体所有制土地与国有 ...
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限制所产生的权利义务关系。相邻关系并非一种独立的物权形态，它本质上是相邻不动产所有权或使用权的适当延伸或限制。 法官在处理排除妨碍诉求时，应优先考虑适用 阻碍行为的免责依据？ 笔者认为：相邻关系的权利方有权阻止义务方实施影响自己不动产使用效益的不当行为，从这个意义上说，相邻关系具有一定的免责效力，并且 ...
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体现在了相邻权的法律法规中。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理 产毗连房屋管理规定》都体现了相邻各方应合理行使权利的要求。本案中，原告选择不动产相邻权为诉因，要求排除妨碍，根据诉因可选择性原则，二审以相邻防免纠纷 ...
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原告是否存在相邻关系，有两种意见，一种意见认为，相邻关系仅仅限于相互毗邻的不动产的所有人之间发生的权利义务关系，原告的住宅只与被告西安铁路局管理和使用的 时，与原告住宅所使用的集体土地之间形成了土地相邻关系。因为土地是天然的不动产，原告住宅建在集体土地上，铁路路基修建在国有土地上，集体所有制土地与国有 ...
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审查采取实质审查还是形式审查，相关的法律法规没有明确的规定。这就使得法院对不动产登记行为进行司法审查时是以实质审查为标准还是以形式审查为标准无法确定。笔者 、法规的规定，所以对登记行为的司法审查应以登记行为是否符合登记机关在进行不动产登记时所应该依据的主要法律规定的要求为审查标准。本案被告作出被诉登记 ...
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如下： 一、给付判决中当事人可就办理房屋过户申请执行 众所周知，要取得房屋等不动产的所有权，仅仅基于交付而取得实物占有还不够，还必须办理过户登记手续。这 ，此时应当认为裁判中实际上包含给付义务，权利人可以据此申请执行；3.具体动产、不动产被夫妻双方共同占有、登记在双方名下，裁判确定归其中某一方所得的， ...
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