不动产的合同效力和物权效力 -案例分析搜索

别让小产权房“坑”了你

除法律另有规定的以外，不动产的产权变更以登记为准，不动产产权自登记时起权利发生转移。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；、李桂凤、王树兵三人补签的《换房协议》并不具有法律效力，原因在于：李力等三人签订上述协议时，合同所涉及的房屋已于2007年卖给张先生，并 ...

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房屋善意取得

规定，被告是基于善意取得制度取得了该房屋的所有权的。二、该房屋买卖合同、补充合同及房屋买卖契约属于效力待定合同。事后被告得知侯XXX是通过欺骗方法处分善意的。 2，被告有理由相信依法取得该房屋的所有权《物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。同时，《物权法 ...

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本案属于相邻权抑或地役权纠纷

的权利义务关系。我国民法通则第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、采光等进行登记，如此才可取得对抗第三人的物权效力，否则只是取得了合同债权而没有取得物权。由于我国现行法律中没有地役权的有关规定，实践中登记部门也没有关于地役权 ...

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申请执行人在判决生效后怠于受领房屋，被执行人在催告后将房屋转卖他人如何执行

是判决的错误，故对判决进行再审不妥。本案系双务合同，执行依据中附有条件，附有条件的生效判决同样具有确定力和执行力，长江公司于判决生效后，正确的做法是的征收等非基于民事法律行为而发生的不动产物权的产生、变更或消灭，虽自法律文书生效之日或人民政府的征收行为作出之时发生效力，但未经登记不得对抗善意第三人。 ...

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本案属于相邻权抑或地役权纠纷

的权利义务关系。我国民法通则第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、采光等进行登记，如此才可取得对抗第三人的物权效力，否则只是取得了合同债权而没有取得物权。由于我国现行法律中没有地役权的有关规定，实践中登记部门也没有关于地役权 ...

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本案属于相邻权抑或地役权纠纷

的权利义务关系。我国民法通则第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、采光等进行登记，如此才可取得对抗第三人的物权效力，否则只是取得了合同债权而没有取得物权。由于我国现行法律中没有地役权的有关规定，实践中登记部门也没有关于地役权 ...

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主犯是集资诈骗罪，从犯为何是非法吸收存款罪

1款规定了当事人应当采用书面形式订立居住权。设立居住权合同属于要式合同，未采用书面形式订立的居住权合同，原则上不发生效力。《民法典》第371条规定：当事人通过遗嘱方式若干问题的规定》（以下简称：《执行异议和复议规定》）第二十八条的规定，是关于无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，适用于买受人对登记 ...

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夫妻购房时一方父母有出资离婚时房屋分割纠纷

权点评合同是确立双方当事人权利义务关系的依据，经依法成立的合同具有法律效力，合同双方当事人均应严格履行合同义务，否则应承担相应的法律责任。本案中，赵某霞主张，依据物权公示公信原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当以不动产登记为准。不动产登记薄是物权归属和内容的根据。本案中，一号房屋登记在孙 ...

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借名买房房屋被法院查封出资人请求解除法院支持吗

请求亦不应得到支持。关于周某辉要求确认涉案房屋系其所有的诉讼请求，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。现涉案借名人的约定，并非是登记错误，故借名人如欲获得房屋产权，应当在其与出名人之间的合同法律关系中予以解决，与本案系案外人执行异议之诉分属不同的法律关系 ...

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夫妻离婚后房产未分割一方私下抵押是否有效

，授信协议还约定违约赔偿范围包括律师费。同日，孙某涛与重庆A公司签订借款合同，借款本金1800000元，借款模式为6期先息后本，借款年利率8.2%，发生周某荣对执行标的即涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但 ...

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