2x栋xx室住房出售给原告，价款为35万元；三方应在7月30日前办理房产过户相关手续，支付房款；出售方不缴纳任何过户相关税费，所有税费均由买受 ，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。安徽省高级人民法院关于审理合同纠纷案件违约金适用问题的指导意见第四条规定：当事人在合同中既约定违约金，又约定 ...
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违约责任之外，还有权要求被告承担停止侵权的物权侵权责任。 评析本案原告张某在与房产公司签订房屋买卖合同时，向房产公司表示，自己之所以购买该处楼房，一个 合同及设定地役权，才能利用他人土地，从而避免或减少相邻纠纷的发生。(三)地役权制度有利于鼓励人们对自己土地的有效利用和维护；并且设立地投权往往都是有偿 ...
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如果您遇到房产纠纷方面的问题可以进行律师在线咨询。安居房地产律师将为大家详解并介绍相关法律法规，欢迎阅读。 案例： 2004年4月，韩先生向某 法律法规及典型案例，并制定了一整套行之有效的办案方法及规程，旨在建立中国最专业的房地产律师团队。“安居律师”团队分为房产买卖律师、房屋租赁律师、婚姻家庭律师、 ...
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事务所律师。委托代理人秦皛淼，上海市远东律师事务所律师。上诉人顾某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2013)杨民四(民)初字第195号民事判决，向 的费用也由其本人承担。本院认为，关于系争房屋买卖合同效力问题，根据查明的事实，本案房屋交易与正常的房屋交易在诸多环节存有不同，而顾某某 ...
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由刘先生出租并收取租金。事后，刘先生去相关部门查询发现，这两套房产上居然有总额96万元的公积金住房贷款，抵押债权人为市住房置业担保公司。原来，“姚姚”利用手中掌握 姚姚”等人欠缺赔付能力，张先生与两位买家后续必将就贷款由谁承担的问题陷入法律纠纷。虚假买卖房屋存在巨大风险，切勿为贪图小利而上了大当。【法 ...
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的销售证件，是否有权收取定金。在不具备合法销售证件的时候，开发商如果提前向社会发售房产，认购时交纳的是保留金，购房者随时可以选择退房，保留金如数退还， 出卖人应当将定金返还买受人。 3、认购书性质：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（自2012年7月1日起施行）第二条当事人签订 ...
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日，原告向被告支付叁拾捌万元(380000.00元)用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX号楼207.206两套住房，由于该小区是现房销售，被告于 《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证 ...
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房屋买卖合同是否成立有效以及该诉争房屋的所有权应当归谁所有。 一、关于原、被告之间签订的房屋买卖合同是否成立并有效的问题。 《中华人民共和国合同法》第四十四 生效的，依照其规定。本案中，原告闫建党与被告郝栓福签订的《房产买卖协议》系双方的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效。 二被告辩称其在 ...
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风险。有了预告登记制度，这种情况就可以被杜绝。 3、关于预告登记的约定：预告登记是由物权法规定的一个新制度，它是指在不动产交易过程中，为防止合同 合同条款，保障(城市私有房屋管理条例》等房屋管理法规的贯彻执行，预防、减少房屋买卖纠纷，维护房产市场秩序和当事人的合法权益，及时制止欺诈、强迫或高价倒卖房或 ...
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(房屋权属登记部门办理转移登记时，未收到任何部门和个人关于该房产的限制文件，也不知该房产存在纠纷)。25日，登记部门为李先生核发了房产证。 2007年 的遗嘱取得房屋所有权时，如遗嘱公证有瑕疵如何处理的问题。胡女士申请产权转移登记时需提供的“公证书”，经过法院终审认定“遗嘱公证有瑕疵，不具有证明力”， ...
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