但是刘五一和建行朝阳支行未办理抵押登记，因此抵押合同不生效。关于香江房产公司是否承担保证责任的问题，借款合同中约定了保证期间由借款合同生效之日起至抵押 保证人的保证责任不能解除。抵押加阶段性保证普遍存在于个人购房贷款合同纠纷案件中，银行作为贷款人为了最大限度地保障债权得到实现，往往都在格式合同中规定， ...
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、二手房买卖中签订阴阳合同、虚构债务后协议以房抵债等现象，有些已经形成纠纷诉至法院。这些案件基本表现为：当事人之间虚构借贷等债权债务关系；法院立案受理后，双方当事人自愿达成调解协议约定用债务人的房产抵偿债务，由法院出具调解书后被迅速执行房产过户。这些问题的发生，极大地扰乱和冲击了房地产市场的 ...
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，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。”，提出只有因出卖人即开发商的责任造成的违约，他们才承担违约责任，他们不 城市房地产管理法》第三十九条就有这样的规定。国土资源部《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》（国土资发〔2010〕204号） ...
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、二手房买卖中签订阴阳合同、虚构债务后协议以房抵债等现象，有些已经形成纠纷诉至法院。这些案件基本表现为：当事人之间虚构借贷等债权债务关系；法院立案受理后，双方当事人自愿达成调解协议约定用债务人的房产抵偿债务，由法院出具调解书后被迅速执行房产过户。这些问题的发生，极大地扰乱和冲击了房地产市场的 ...
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房价的快速上涨，住房已成为生活中最为重要的财产，因此一旦离婚，涉及房产分割的问题和纷争日渐凸显。现实中常见的离婚引起的房产纠纷主要有哪些类型？应该如何处理？8 的颁发也是依据这一合同，所以小张是房屋的实质权利人，房屋是小张婚前的个人财产。 也就是说，关于房屋到底判给谁的问题，在双方不能协商一致的情况下 ...
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应提供相关告知证据，以防止纠纷产生。 第三，中介费与房产中介的工作量是否挂钩？司法实践中，中介费与房产中介的工作量还是相互挂钩的，并不是促成签订《上海市 公平原则。 【法规政策】 2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》颁布，该通知第六条规定：原则上对已拥有 ...
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客户，并要求李某至房地产经纪公司处办理相关售房事宜。李某称其不愿再出售房产，对此予以拒绝。后房地产经纪公司向法院提起诉讼，称李某违反了《委托书》中“独家 《合同法司法解释（二）》的溯及力问题。对此，《合同法司法解释（二）》第三十条作出了明确规定，即“合同法施行后成立的合同发生纠纷的案件，本解释施行后 ...
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男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财富分割协议发生纠纷提起诉讼的人民法院应当受理。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法 若干问题的解释（二）第八条的 先料理房产过户、或对协议书进行公证的方式等予与明确。因为，但是离婚协议书中的内容一般是约定夫妻共同财富在夫妻之间如何进行分配的问题。离婚 ...
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甚至名为借贷实为诈骗，使得出借人血本无归，也导致民间借贷纠纷大量存在。如何保护自己借出去金钱安全并受到法律的保护，是出借人最为头疼和关心的问题。 目前，我国法律在调整民间借贷方面主要有《合同法》、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》（以下简称《若干意见》）等规定 ...
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如何避免房产继承纠纷 近段时间，向我们咨询的关于房子继承方面的问题特别多，下面集中几个比较有代表性的问题进行解答。 问题一：宋阿姨的老伴过世后 祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”按照上述规定，继承遗产与是男是女无关，与是否 ...
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