逾期没有支付剩余购房款的，买方构成违约须向卖方支付总房款的5%作为违约金。合同签订后，我按照约定向姜先生支付了120万元的首付款，但是我的银行按揭 判决：解除原告唐先生和被告姜先生签订的房屋买卖合同，姜先生退还唐先生100万元首付款。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权点评 本案是根据最高人民法院《 ...
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五、北京房屋买卖纠纷律师靳双权点评审理本案，最关键的是要弄清楚商品房预售许可证过期和未取得商品房预售许可证的性质是否相同。《商品房买卖合同纠纷案件 取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。该项规定并未对预售许可证过期后销售房屋的是否有效的行为作出明确规定。并且规定或者取消商品房预售许可证的有效期限问题 ...
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万元。五、北京房产律师靳双权点评本案是一起期房再转让合同纠纷案件。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案原被告双方所签订的《房屋买卖协议》 3条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不 ...
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隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 一、原告诉称 原告吴小姐起诉称：我在北京委托K房屋中介公司，欲 中介公司接受卖方的全权委托对外售房，买卖双方仍需要亲自当面签订《房屋买卖合同》，并且过户时也应该亲自去办理相关手续。明确买卖双方的权利和义务，避免中介公司 ...
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，高女士在中介公司的服务下，与卖方艾姐签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定高女士购买艾姐位于北京丰台区一处房产，由高女士向中介公司在签订合同时支付 均违约，买卖双方仍需各自承担经纪方佣金。”签订上述合同后不久，高女士和卖方艾姐因上述房屋买卖合同发生纠纷诉诸法院，经法院调解，高女士和艾姐达成调解协议， ...
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后来补签的日期。 2016年8月6日，丁一凡与案外人签订房屋买卖合同，将涉案房屋出售，现现登记在案外人名下。 四、法院判决 一、解除原告王慧宁 内支付原告王慧宁违约金八万元; 四、驳回原告王慧宁的其他诉讼请求。 五、北京房地产律师靳双权点评 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所 ...
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3月3日，我与张飞经北京中原房地产经纪有限公司(以下简称中原公司)居间介绍签订了《房屋买卖居间合同》及《北京市房屋买卖合同》。合同约定：我以125万元的价格 上刻意违约，我并不存在违约过错。我妻子出具承诺书的目的在于表明我出售1903号房屋的诚意，但我妻子多次要求李强支付全部剩余购房款，均遭其拒绝。李 ...
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原园的全部诉讼请求。 五、北京房产律师靳双权案件点评 出卖人邢海浪、买受人程原园及居间人房产公司所签订的《房屋买卖合同》及《委托购房协议》是 提示：通过非法渠道取得北京市房屋购买资格进而签订的房屋买卖合同违反了强制性法律、法规，系无效合同。切勿怀抱侥幸心理，急于签订购房合同，为事后产权纠纷埋下隐患。 ...
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纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起违约不过户案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望 ；二、法院判决法院审理后作出判决：1、刘坤峰与周锡继续履行双方签订的《存量房屋买卖合同》，周锡于本判决生效后十五日内协助刘坤峰将房屋过户到刘 ...
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房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例， 1、解除原告孙寒与被告刘云舒于二〇一一年十一月二十三日签订的《北京市存量房屋买卖合同》。2、本判决生效后七日内，被告刘云舒支付原告孙寒违约金33 ...
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