炎已同意离婚，请求法院判决原、被告离婚。但原告诉被告离婚的其中重要原因之一，被告酒后常产生暴力行为，已严重威胁家人的人身安全。二、关于中山六路XXX一街1 中，由于赠与合同受赠人为姚先生名字，房产证也只有姚先生的名字，这房产在法律上应认定为姚先生的个人财产，这是陆女士在房产方面第二个法律风险。陆女士的 ...
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见代理作了简洁的规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以本人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。该立法侧重保护无权 对无权代理的发生毫无过错，而因存在某种难以把握的正当理由就要对无权代理行为产生的法律后果负责，这种情况下，本人所承担的责任，往往不只是无权代理人对 ...
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提供房屋的权属情况，那么买方则很难掌握房屋的实际权属，无疑增加了交易的风险。因此建议修改房屋产权登记制度，把登记产权人设置为房屋的完全权利人或所有权利人的 公司在提供居间服务过程中存在一系列违法、违规和失职行为是造成房屋类居间合同纠 纷的主要原因．房地产中介公司的不规范操作主要体现在以下几方面：一是对 ...
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全部责任。 银行附随义务对民事责任承担的影响 附随义务是指在合同的履行过程中，依照诚实信用原则而产生的义务，其功能在于辅助主给付义务的实现或避免侵害债权人的 是明知的，而且是可以避免的，往往是因为成本原因而没有改进。银行在享受低成本、高收益的同时，也应当承担相应的风险，否则对储户是不公平的。因此，行为 ...
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抵押给了银行，非要等抵押解除后，再办理产权证。 ［分析］：“尾房”产生的原因大致有三大类：一是“问题尾房”，如土地开发规划等必备手续不齐或未 办一个书面现金转让协议，以保证建筑公司收到款项后买方及时领取要是和房屋。 8、“合同、发票”房能否办产权 “ 【案例】：崔女士前不久开中了某中介提供的“二手房” ...
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关系，而是出口贸易中存在的不规范惯例，结合全案相关情节，并不能据此认定产生了合同关系变更、权利义务承继的法律后果。 二、根据具体涉讼交易中的相关行为认定 贸易中的不规范行为，模糊了中间商和出口代理商的民事地位，不但隐含着巨大的商业风险，同时在法律后果上也影响了民事责任的承担。尽管瑞达公司与雅士林公司 ...
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7月16日丰华公司以被保险人身份将该车作为保险车辆同被告保险公司签订第三者责任保险合同，保险期限自2003年7月17日起至2004年7月16日24时止 三轮车过程中因操作不当，导致三轮车失控，造成原告受伤的事故，本案发生的根本原因是周在推行电动三轮车操作不当所致，与三轮车停放没有因果关系，被告不应承担 ...
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解决办法及处理方式，以助于购房者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。 2）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的权属真实性及相关法定证明 购房者按时交纳相关税费，并积极配合。如果是因开发商或卖方的原因造成购房人不能在法律规定和合同约定的期限内取得房地产权属证书，购房人可以委托律师及时监督和 ...
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赔偿责任。 笔者同意第二种意见。 评析： 本案之所以会出现分歧意见，主要原因在于认定甲公司与之间是雇用合同法律关系还是承揽合同法律关系，为弄清本案有必要对雇用合同和 仅仅是完成工作成果的手段；从风险的承担上来看，雇用合同履行中所产生的风险由雇用人承担，承揽合同履行中所产生的风险由承揽人承担；从当事人的 ...
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江乘坐上诉人经营的长途客车，双方已形成了旅客运输合同关系。对于旅客李江的死亡结果，并非由于李江的自身健康原因，也非因为李江故意或者重大过失造成的，根据合同法 年3月，应当不适用该条例。 （三）客运公司承担责任后，如何救济和转嫁风险。客运公司在承担了赔偿责任后如何救济。本案直接和最终责任者是董树斌，客运 ...
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