。三、本院查明经审理查明：b公司作为开发企业于2015年11月15日取得商品房预售许可证，用途办公、商业。2017年3月20日，张三与b公司口头达成 上签字。四、裁判结果确认张三、b置业有限公司达成的口头商品房买卖协议解除。五、律师点评当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。依法成立的合同， ...
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。 2. 被告润某房地产辩称： 被告润某房地产交付的学府嘉园限价商品房符合双方签订的《限价商品房买卖合同》约定的交房条件及交付期限，被告润某房地产不存在 经综合验收合格。3、该限价商品住房经分期综合验收合格。4、该限价商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5、该限价商品住房取得河北省建设工程竣工验收报告 ...
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办理了房屋预售网签备案登记。作为本案执行依据的《执行证书》对担保（抵押）合同赋予强制执行效力，不符合法律规定，应不予执行。另外，法院查封涉案土地及房屋也 房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖合同的约定不符，也与商品房买卖的合同目的不符；而回购款的固定化以及其与开发商回购房屋时间的对价关系 ...
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，还有410万没给付。双方在2018年5月28日签订了协议解除了《商品房买卖合同》，约定扣除杨某、王某违约金131.2万元之后，应当返还杨某、王 公司开发的位于房山区的诉争房屋。房屋面积为230平米，总价款1020万元。合同签订后两原告支付了支付了购房款610万元，还有410万元没有支付。2018年5 ...
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，还有410万没给付。双方在2018年5月28日签订了协议解除了《商品房买卖合同》，约定扣除杨某、王某违约金131.2万元之后，应当返还杨某、王 公司开发的位于房山区的诉争房屋。房屋面积为230平米，总价款1020万元。合同签订后两原告支付了支付了购房款610万元，还有410万元没有支付。2018年5 ...
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人因贷款问题导致履行义务能力不足拒绝签订本约,则应当认定买房人违反预约合同从而承担违约责任。 案情 2017年3月，卢某等（乙方）与招商置地 双倍返还定金100万元。 裁判 重庆市南岸区人民法院经审理认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、 ...
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约定；约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求增加。本案中，《武汉市商品房买卖合同》约定逾期交房违约金为已付房款日万分之零点五，此项违约金比例与买 受人逾期付款时应付的违约金比例一致，双方权利义务对等。因此，英明公司应按合同约定的比例即日万分之零点五向星星公司支付逾期付款违约金。 本案争议焦点为： ...
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合同,或者开发商存在欺诈、胁迫、乘人之危等手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同,购房人有权请求法院或仲裁机构予以变更或者撤销,但购房人需要举证证明。3、套型 赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二 ...
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维护自身合法权益，故诉至法院要求：1.判令被告隆源建业房地产公司继续履行合同，配合我办理房屋所有权证书;2.本案诉讼费由被告隆源建业房地产公司承担。2、 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告李某与被告房地产公司签订《北京市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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维护自身合法权益，故诉至法院要求：1.判令被告隆源建业房地产公司继续履行合同，配合我办理房屋所有权证书;2.本案诉讼费由被告隆源建业房地产公司承担。 2 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告李某与被告房地产公司签订《北京市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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