元，同年2月13日原告与中国建设银行股份有限公司湖北省分行及被告签订《借款合同》，借款人民币270，000元用于支付购房款，被告作为保证人，用原告购买的房屋作 年1月20日签订的《WH市商品房买卖合同》；二、退还原告的购房款118，227元；三、被告向原告支付逾期交房违约金3882.27元；四、被告向 ...
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或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任”。 即只有按套销售的商品房买卖合同才是必须附户型图的，按面积销售的并 的户型图让开发商盖章，以证明自己购买的户型与图纸一致。 2、对于开发商而言，合同中最好是附上户型图，并且要求购房者在户型图上签字确认。如果是公寓式的塔楼 ...
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某、廖某某分别与被告广西某房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告建造的位于玉林市玉东新区某花园商品房，交房时间为2014年10月1日前。合同约定 约定的，均可要求对方继续履行，但要具体明确，原告要求被告继续履行《商品房买卖合同》诉讼请求不具体明确，是抽象的诉讼请求，不符合法律规定，即无 ...
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元，同年2月13日原告与中国建设银行股份有限公司湖北省分行及被告签订《借款合同》，借款人民币270，000元用于支付购房款，被告作为保证人，用原告购买的房屋作 年1月20日签订的《WH市商品房买卖合同》；二、退还原告的购房款118，227元；三、被告向原告支付逾期交房违约金3882.27元；四、被告向 ...
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公司，于2015年1月7日与中国建设银行股份有限公司北京昌平支行签订了借款合同，贷款金额为151万元。中国建设银行股份有限公司北京昌平支行于2015年2月 18日期间逾期交房的违约金32000元。一审判决后，开发商不服上诉至二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。商品房买卖合同纠纷律师靳双 ...
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”的构成要件时，即由要约邀请转化为要约，即使该说明和允诺未载入商品房买卖合同，亦应当视作合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。为了规避可能带来的销售风险， ”合同签订后，王某按约支付了全部购房款。2012年5月31日，王某收房时发现，户型图载明的属于赠送部分的地下储藏室按房屋单价计算了价款并已收取 ...
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4月30日原告起诉要求被告承担逾期交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费票据原件 应以客观表示出来的意思为标准，而不能根据当事人自己的意思解释。在合同的解释问题上，我国法律尚无明文规定，学者的主张应当采取实现标准与主观标准 ...
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的预见性。笔者有以下体会： 1.“商业目标”和“交易安全”要兼顾。 委托人聘请律师参与房产买卖，并非是为了产生纠纷甚至诉讼，而是为了避免纠纷，防患于未然。因此， 出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》)、《商品房认购书》、《看房确认书》、《佣金确认书》、 《个人住房抵押借款 ...
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考虑其主要原因，包括两个方面：从客观方面讲，在二手房交易价格攀升过快的情况下，在二手房买卖合同签订几天后，房价就可能出现大幅上涨，即所谓的一 案例。通过审理相关此类案件，也同样折射出一些现实问题，需要引起百姓警惕。在进行二手商品房交易时，作为普通百姓，应当注意树立如下三个意识。第一，应当强化遵法守约的 ...
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委托人交纳的定金属于订约定金，既然双方已经签订《商品房买卖合同》，就没有理由再扣除该定金，而应该在退房时一并予以返还。鉴于上述事实，本律师认为 原告：（略）被告：海南实业投资有限公司住址：海南省海口市路H8号B栋401房。法定代表人：尹，董事长。被告：郑州装饰工程有限公司住址： 郑州市金水区农业路大厦 ...
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