月26日，鲁某与上海xx房地产开发有限公司（以下简称xx公司）签订《上海市商品房预售合同》一份，约定由鲁某向xx公司购买本市xxxxx房屋（以下简称xxx路房屋 因录音所涉内容系在双方产生争议后形成，余某阐述的相关意见系以处理纠纷为目的，此并不足以表明双方在购房当初即已达成共同投资购房的合意。综上所述 ...
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土地制度及房地产开发流程，目前的房屋买卖交易都是开发商在房屋建盖过程中取得预售证后即开始卖房，等房屋建盖好，才逐渐取得竣工验收合格，规划验收 整条关于延期办证违约条款的适用，视为双方对于延期办证违约金没有约定，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》18条？第四款“合同 ...
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可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：出卖人订立 已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 根据民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方 ...
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基本案情： 上诉人上海**铝业有限公司（以下简称**公司）因合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。 2011年10月，杜某某起诉至 欠甲方的工程款；本协议签订生效后，乙方应向甲方移交该商品房的预售合同、银行按揭贷款合同、付款凭证等文件，移交后的银行按揭贷款由甲方支付；在 ...
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指导销售人员签订销售合同;(5)起草审查租赁、抵押等法律文件，协助办理相关登记手续;(6)审查房地产广告内容的合法性;(7)审查商品房预售合同和销售合同;(8)购房签约及见证、办理预售登记。2、房地产抵押(1)提供房地产抵押的相关法律政策信息;(2)解答办理房地产抵押的各项法律咨询，出具书面法律意见 ...
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【案情简介】 田某与房地产开发商于2016年5月27日签订了《北京市商品房预售合同》，签订合同后，田某按要求支付了全部价款，2017年8月23日，房地产 在庭审中，律师通过整理、搜集、调取证据能证明被告作为真实买房人符合路径一中的所有条件。 1、本案所查封的房屋是因为原告与第三人的借款合同纠纷而进行的 ...
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之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，合同没有约定 施行前的相关法律、司法解释的规定。 张某强与A地产公司签订的《商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为 ...
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解决。 被告辩称 被告W公司辩称，我方认为本案的案由不正确，本案不是房屋转让合同纠纷，原告所购买的房屋法律关系，我方与原告之间并没有任何争议，在本案中 李某峰购买房屋后，曾提起诉讼，双方自行和解，并由S公司出面签署了协议书，该协议书为双方之间商品房预售合同关系的后续处理的延续，故双方之间仍为商品房预售 ...
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支付了全部购房款。2010年，涉案房屋办理入住手续，现涉案房屋由李某海居住，商品房预售合同及相关付款发票均在周某处。 2019年9月，周某将李某海、D 一号房屋腾退并交付给原告周某； 四、驳回原告周某的其他诉讼请求。 律师点评 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体 ...
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解决。 被告辩称 被告W公司辩称，我方认为本案的案由不正确，本案不是房屋转让合同纠纷，原告所购买的房屋法律关系，我方与原告之间并没有任何争议，在本案中 李某军购买房屋后，曾提起诉讼，双方自行和解，并由S公司出面签署了协议书，该协议书为双方之间商品房预售合同关系的后续处理的延续，故双方之间仍为商品房预售 ...
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