最大的麻烦就是预计使用面积达不到，房屋使用受限却无法重新选择，《商品房销售管理办法》于2001年6月起实施，对面积误差作出了相应的规定。购房合同的内容 购房时要进行实地考察，同时还要有发展的眼光，有条件时可向国土规划部门的人了解城市的规划。通常房地产公司为吸引购房者，往往把自己的地段位置说得过于优越。 ...
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。对于房产开发公司应满足何种预售条件，我国《城市房地产管理法》及《商品房预售管理办法》均作出了明确规定。《城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售， ：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总 ...
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案情：某区根据城市整体规划要建广场，为此，该区管理委员会（机关法人，以下简称管委会）和房屋拆迁安置办公室（事业法人，以下简称拆迁办）在本区建设局 诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。江苏省高院于２００４年５月在《进一步规范城市房屋拆迁案件审理工作的通知》中也进一步明确，双方当事人达成安置补偿协议后， ...
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水泥厂系私营合伙企业，于1993年开始筹建。1994年1月24日，增城市X镇企业经济管理委员会作出增乡企委19945号《关于兴建增城市镇龙汇丰水泥厂的立项 其中基建部分因未取得建筑许可证便施工，属违法建筑不予保护。两被告以城市建设整体规划和产业布局需要为由决定原告搬迁厂房，应当对原告损失给予赔偿，并对 ...
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海淀区X乡人民政府家庭农场筹备处对海淀区白家幢家庭农场的土地转让、规划、设计、开工建设、施工管理、物业销售等进行全权负责”。1989年9月11日，大顺城 部门作出处理，不属本案处理范围，本院对此不予处理。综上所述，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条、第二十九条、第四十三条，《中华人民 ...
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海淀区X乡人民政府家庭农场筹备处对海淀区白家幢家庭农场的土地转让、规划、设计、开工建设、施工管理、物业销售等进行全权负责”。1989年9月11日，大顺城 部门作出处理，不属本案处理范围，本院对此不予处理。综上所述，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条、第二十九条、第四十三条，《中华人民 ...
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项目的范围包括：（一）使用各级财政预算资金的项目；（二）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目；（三）使用国有企业事业单位自有资金，并且 载明开工时间，合同条款中还存在大量不确定的约定,如关于施工内容，双方约定具体规划指标与建设内容以政府相关部门最终的批复文件为准，关于合同概算，双方约定项目 ...
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，被告将案涉商品房项目办理权属登记需由出卖人提供的资料递交至大连市房地产管理部门办理初始登记，并有房地产登记部门的询问记录在案为凭。2016年3月 竣工验收备案表、初始登记申请书、房地产登记询问记录、给水工程竣工接收证明书、大连市城市基础设施配套费缴款通知书、一般缴款书、主体工程验收报告、住宅工程质量 ...
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居民盖自建房的行为。如果这种房屋是违章建筑，为什么当初在建造的时候不加以管理,将其消灭在萌芽状态?为什么要对其收取水电气安装费、有线电视安装费、水电费?既然收取， 建筑”这个概念的出现也是1990年《城市规划法》出台后出现的。根据法不溯及既往的原则，90年以前，连规划都没有，何来违反？ 但是，自建房 ...
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中已经明确了对某州宾馆实施整体改造的内容，并且也提交了《某州宾馆改造总体规划及实施方案及其说明》，该方案中已经明确了某方公司租赁的范围属于整体改造的范围 的”，而在本案中，并不存在某州宾馆及本案承包场地被拆迁的情形。按照《城市房屋拆迁管理条例》，房屋的拆迁需存在拆迁人与被拆迁人两个主体，而本案中如果 ...
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