规定，本案中张某对房屋买卖不知情，且不同意卖房，赵某的行为构成无权处分，故该房屋买卖协议在履行时会履行不能。对此，人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件 要其承担违约责任，但不能请求法院判决赵某履行合同并对房屋进行过户。共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让的规定，也有例外情形。为保护市场交易安全 ...
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苏某七、赖某三与反诉被告李某一、第三人李某二签订了房产交易协议，将诉争房屋转让给反诉被告李某一、第三人李某二；2001年1月21日，反诉被告 ，2000年10月31日付清价款，被告提供相关材料由原告李某一及第三人李某二到房地产交易所办理交易手续并由原告李某一及第三人李某二自行负担相关费用。原告李某一、 ...
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秀清（甲方、反诉原告）、居间方青岛乐当家房地产经纪有限公司于2018年3月12日签订《青岛市存量房屋买卖合同补充协议》，约定有：第一条关于房屋交易具体事宜的 手续不真实、不完整或无效，导致乙方无法取得房屋所有权的；（2）该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的；（3）逾期履行本补充协议第一 ...
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标鑫房地产经纪服务中心作为中介方（丙方）三方共同签订《房地产买卖中介合同》（以下简称案涉合同）和补充协议各1份，约定：唐X龙、唐x将其所有的 于2016年11月24日支付甲方定金1万元、过户当日支付首付房款30万元、贷款87万元用于支付房屋转让价款的余额，乙方于过户后三日内与贷款银行签订借款合同，同时 ...
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与罗大叔曾经协商确定，罗大叔将其两套拆迁安置房中一套房屋及地下汽车库转让给侯先生。2013年3月19日，XX镇拆迁安置办公室出具《XX镇拆迁安置(产权置换 签订房屋买卖协议?两项主张明显相互矛盾。最后，被告和第三人主张本案房屋买卖协议违反《城市房地产管理法》第三十八条第五、六项的规定，应属无效。靳律师 ...
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农村购买房屋的诉讼请求我国《物权法》第153条规定“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，而我国土地管理法及其管理条例等并未对 出售的合法化手续的，可以认定买卖房屋合同有效，由合同当事人合理承担有关土地出让金、交易税费等费用。（摘自《房地产纠纷裁判标准规范》，吴庆宝著， ...
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农村购买房屋的诉讼请求我国《物权法》第153条规定“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，而我国土地管理法及其管理条例等并未对 出售的合法化手续的，可以认定买卖房屋合同有效，由合同当事人合理承担有关土地出让金、交易税费等费用。（摘自《房地产纠纷裁判标准规范》，吴庆宝著， ...
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。2006年12月28日，马先生(买受人)与甲市Z房地产开发有限公司(出卖人)签订《甲市商品房预售合同》，约定出卖人将905号房屋以275441元的价格出售给 北京房产律师靳双权分析认为：双方签订的合同名称为《房屋转让买卖协议》，但从协议内容和履行情况来看，原始购房合同中的房款系通过贺先生的银行卡直接 ...
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日内办理交接手续。如一方逾期交房或者逾期付款超过15日，另一方有权解除合同;违约方按总价款10%支付违约金。原告当场支付定金首付款人民币100000元。后，被告短 、原告赵某与被告徐某签订的《房屋使用权转让协议》无效;2、被告徐某返还原告赵某十万元。五、房地产律师点评所有权人对所有物有权进行占有、使用 ...
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物权变动的结果，而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。（执笔人：杨永清）索引：《民事审判指导与 使用权抵押所得的贷款的归属合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得的用于项目开发的贷款，如果合作开发协议未对该贷款归属进行约定，则 ...
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